УИД: 77RS0004-02-2023-003111-40

Дело № 2-3180/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 июня 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3180/2023 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1, ФИО2 задолженность по договорам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по Договору № Г-18-09-22/к за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 59 286,72 руб., неустойку на данную задолженность с 11.04.2022 по 13.02.2023, в размере 3 218,56 руб., а также с 13.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства; задолженность по Договору №Г-18-09-22/э с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 62 847,28 руб., договорную неустойку по договору №Г-18-09-22/э за период с 11.04.2022 по 13.03.2023 в размере 3 444,30 руб., а также с 13.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства; расходы по оплате госпошлины в размере 2 887,97 руб., взыскать с фио в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по Договору № Г-18-09-22/к за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 59 286,72 руб., неустойку на данную задолженность с 11.04.2022 по 13.02.2023 в размере 3 218,56 руб., а также с 13.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства; задолженность по Договору №Г-18-09-22/э за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 62 847,28 руб., договорную неустойку по договору №Г-18-09-22/э на данную задолженность с 11.04.2022 по 13.02.2023 в размере 3 444,30 руб., а также с 13.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства; расходы по оплате госпошлины в размере 2 887,97 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются равнодолевыми (по ½ доле) собственниками нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0009005:2523 по адресу: адрес, с которыми заключены договоры № Г-18-09-22/к на оказание коммунальных услуг от 30.08.2018, Договор №Г-18-09-22/э на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.08.2018. В соответствии с договорами ответчики обязались оплачивать вышеуказанные услуги не позднее 10 числа текущего месяца. За период с 01.03.2022 по 31.10.2022 года у ответчиков возникла задолженность в размере 244 268 руб., включая задолженность по договору № Г-18-09-22/к в размере 118 573,44 руб., включая задолженность в размере 125 694,56 руб. по договору № Г-18-09-22/э. Истец направлял ответчикам претензии, которые остались без ответа. Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с просрочкой оплаты истцом произведено начисление неустойки.

Истец в судебное заседание не обеспечил явку представителя, извещен о времени месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени месте судебного разбирательств, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по последующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, ответчики являются (по 1/2 доле) собственниками нежилого помещения по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0009005:2523, с которыми заключены договоры № Г-18-09-22/к на оказание коммунальных услуг от 30.08.2018, Договор №Г-18-09-22/э на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.08.2018.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с данным договором истец управляет общим имуществом дома, предоставляет гражданам за плату коммунальные услуги, утвержденные постановлениями и нормативным актами адрес, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с договорами ответчики обязались оплачивать вышеуказанные услуги не позднее 10 числа текущего месяца.

У ответчиков возникла задолженность за период с 01.0.2022 по 31.10.2022.

Истец направлял ответчикам претензии, которые остались без ответа. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Как указывает истец, ответчики своих обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг и платы за жилое помещение, услуг по вывозу твердых бытовых отходов, расходов на содержание жилого помещения не исполняют надлежащим образом.

За период с 01.03.2022 по 31.10.2022 года у ответчиков возникла задолженность в размере 244 268 руб., включая задолженность по договору № Г-18-09-22/к в размере 118 573,44 руб., включая задолженность в размере 125 694,56 руб. по договору № Г-18-09-22/э.

Задолженность каждого из ответчиков за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 составляет по Договору № Г-18-09-22/к - 59 286,72 руб. (118 573,44 : 2), задолженность по Договору №Г-18-09-22/э - 62 847,28 руб. (125 694,56 : 2).

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом истца, актами о выверке расчетов, счетами на оплату услуг.

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили доказательств оплаты задолженности в указанном истцом размере.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность по Договору № Г-18-09-22/к - 59 286,72 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э - 62 847,28 руб.

Также, условиями вышеуказанных договоров предусмотрено начисление неустойки в размере 1/300 , действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ (пункт 7.2)..

Истцом произведен расчет неустойки за период с 11.04.2022 по 13.02.2023 по договору № Г-18-09-22/к в размере 3 218,56 руб., и в размере 3 444,30 руб. по договору №Г-18-09-22/э, которые также подлежат взысканию с каждого из ответчиков, то есть в размере 3 218,56 руб. по договору №Г-18-09-22/к, и в размере 3 444,30 руб. по договору №Г-18-09-22/э. Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан обоснованным.

Неустойка по договору № Г-18-09-22/к за период с 14.02.2023 по 09.06.2023 составит 118 573,44 х 116 дней х 1/300 х 7,5 % = 3 438,62, то есть по 1 719,31 руб. с каждого из ответчиков (3 438,62 : 2), а всего по договору № Г-18-09-22/к с каждого из ответчиков должна быть взыскана неустойка 4 937,87 руб. (1 719,31 + 3 218,56).

Неустойка по договору № Г-18-09-22/э за период с 14.02.2023 по 09.06.2023 составит 125 694,56 х 116 дней х 1/300 х 7,5 % = 3 645,14, то есть по 1 822,57 руб. с каждого из ответчиков (3 645,14 : 2), а всего по договору № Г-18-09-22/э с каждого из ответчиков должна быть взыскана неустойка 5 266,87 руб. (1 822,57 + 3 444,30).

А также, с учетом требований ст. 395 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать неустойку по каждому договору с 10.06.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что обязательство ответчиками своевременно не исполнено, указанные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 887,97 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов задолженность по Договору № Г-18-09-22/к за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 59 286,72 руб., неустойку по договору №Г-18-09-22/к за период с 11.04.2022 по 09.06.2023 в размере 4 937,87 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 62 847,28 руб., неустойку по договору №Г-18-09-22/э за период с 11.04.2022 по 13.02.2023 в размере 5 266,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 887,97 руб.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов неустойку по п. 7.2. Договора № Г-18-09-22/к за период с 10.06.2023 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из размера задолженности; неустойку по п. 7.2. Договора № Г-18-09-22/э за период с 10.06.2023 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из размера задолженности.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов задолженность по Договору № Г-18-09-22/к за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 59 286,72 руб., неустойку по договору №Г-18-09-22/к за период с 11.04.2022 по 09.06.2023 в размере 4 937,87 руб., задолженность по Договору №Г-18-09-22/э за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 62 847,28 руб., неустойку по договору №Г-18-09-22/э за период с 11.04.2022 по 13.02.2023 в размере 5 266,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 887,97 руб.

Взыскивать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов неустойку по п. 7.2. Договора № Г-18-09-22/к за период с 10.06.2023 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из размера задолженности; неустойку по п. 7.2. Договора № Г-18-09-22/э за период с 10.06.2023 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из размера задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2023 года.

Судья фио