Дело №2-198/2025
УИД 23RS0052-01-2024-002268-83
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Тихорецк 04 февраля 2025 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Сухорутченко В.А.,
секретаря судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,
с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Сафонова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является ответственным нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО6, племянница его жены, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в спорной квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. В настоящее время ее местонахождение неизвестно.
Истец просил в судебном порядке прекратить за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ее место нахождения неизвестно. Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Направленные по указанному адресу повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте.
На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места его жительства.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Луньков В.В. в судебном заседании дал юридическое обоснование заявленным требованиям, возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица – ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан в Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и ФИО7 заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО7 передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: двухкомнатная квартира №, по адресу: <адрес>, с составом семьи из пяти человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и ФИО5, в связи со смертью нанимателя ФИО7, заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменился состав семьи, а именно: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – наниматель; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын нанимателя; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь нанимателя.
В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО6, что подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России по Тихорецкому району.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует его по назначению, ее вещей в доме нет. Она не заключала соглашение с нанимателем квартиры о порядке пользования, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет.
На основании части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепившими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО6, ее представитель – адвокат Луньков В.В. в ходе судебного разбирательства доводы истца не опровергли.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, не является членом семьи истца и собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик вжилом помещении не проживает, бремя содержания дома не несет, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в жилом помещении не имеется, право пользования жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
городского суда В.А. Сухорутченко