Решение по делу № 2-584/2025 от 29.05.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

мотивированное решение составлено 29.05.2025

дело № 2-584/2025

УИД № 66RS0014-01-2025-000351-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 28 мая 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: помощника Алапаевского городского прокурора Ксендз Д.Н.,

представителя истца Администрации МО город Алапаевск и третьего лица МКУ «УС, Т, ЖКХ и ОДОМС» ФИО1, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования город Алапаевск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение принадлежало ФИО2, с которой заключен договор выкупа жилого помещения от 12.04.2021. На основании заключения межведомственной комиссии от 23.06.2015 постановлением Администрации от 26.11.2015 №2198-П многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан авариным и подлежащим сносу. Земельный участок под данным домом изъят для муниципальных нужд. Согласно п.4 договора выкупа жилого помещения, непригодного для проживания от 12.04.2021, собственник гарантирует, что граждане, зарегистрированные на момент заключения договора, будут сняты с регистрационного учета и освободят вышеуказанную квартиру, выехав на другое место жительства в течение 6 месяцев с момента заключения настоящего договора. Однако, на сегодняшний день ответчики зарегистрированы в жилом помещении, добровольно не снимаются в регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзыва не направили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и третьего лица, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда от 14.11.2024 № 2968, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2025.

12.04.2021 между МО город Алапаевск и ФИО2 заключен договор выкупа помещения, непригодного для проживания. Согласно п.4 данного договора, собственник гарантирует, что граждане, зарегистрированные на момент заключения договора, будут сняты с регистрационного учета и освободят вышеуказанную квартиру, выехав на другое место жительства в течение 6 месяцев с момента заключения настоящего договора.

Как следует из справок МКУ «Дирекция единого заказчика» № 402 от 16.01.2025 и от 24.04.2025, сведений отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении.

Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан непригодным для проживания (аварийным), что подтверждается заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного про проживания №3 от 23.06.2015, постановлением администрации МО город Алапаевск от 26.11.2015 №2198-П «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, в жилом помещении не проживают длительный период времени, жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, собственник ФИО2 получила денежные средства по договору выкупа жилого помещения от 12.04.2021, однако, ответчики в соответствии с условиями заключенного договора выкупа до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилье не снялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации Муниципального образования город Алапаевск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Муниципального образования город Алапаевск (ИНН <***>) к ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3,<данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3,<данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева