КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-006228-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2025 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

секретаря судебного заседания Поликарповой А.Л.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0346/2025 по иску ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, исключении записи о регистрации права собственности,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (далее –департамент) об установлении факта принятия наследства в виде <адрес> в <адрес> после смерти своего брата ФИО2; признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное 10.10.2024г. ответчику на выморочное имущество; исключении записи о праве собственности ответчика на квартиру из единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указано, что 22.01.2019г. умер родной брат истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является единственным наследником. После смерти брата истец фактически принял наследство в виде квартиры, он следил за сохранностью жилого помещения, обращался в управляющую организацию для приведения сантехники в надлежащее состояние, производил мелкий ремонт в квартире, сдавал квартиру в наем, оплачивал жилищно-коммунальные услуги. В ноябре 2024г., когда истец пришел в жилое помещение, то обнаружил смену замков на входной двери, дверь была опечатана департаментом. С указанного времени истец доступа в жилое помещение не имеет. При обращении к ответчику ему сообщили, что квартира перешла в собственность департамента. Поскольку истец фактически принял наследство после смерти брата, владел и распоряжался жилым помещением как своим собственным, спорная квартира не может являться выморочным имуществом.

Истец, будучи извещенным о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, в письменных возражениях указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – нотариус ФИО15, Управление Росреестра Ямало-Ненецкого автономного округа, будучи извещенными о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимали.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО2, родной брат истца ФИО3 (л.д.16,17,32 оборот-33). Мать братьев ФИО16 – ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.19,20).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого помещения-<адрес> в <адрес> (л.д.35-37). ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором нотариус удостоверила, что вышеуказанная квартира является выморочным имуществом и переходит в собственность по наследству муниципальному образованию <адрес> (л.д.37 оборот).

В соответствии с Положением от ДД.ММ.ГГГГг. № П-590, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> осуществляет правомочия собственника по управлению и распоряжению муниципальной собственностью; выступает в качестве истца, ответчика, третьего лица в судах общей юрисдикции (л.д. 101-102).

Приказом департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска от 22.10.2024г. № 02-10/1352 спорная квартира принята в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества г.Ноябрьска (л.д.105-106).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери ( ст.1143 ГК РФ.)

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По данному делу юридически значимым обстоятельством являлось установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, от выяснения данных обстоятельств зависело правильное разрешение судом спора.

В обоснование фактического принятия наследства после смерти брата ФИО2 истец указывает на то, что он принял меры по сохранению наследственного имущества, постоянно приходил в квартиру, следил за ее сохранностью, владел и распоряжался жилым помещением как своим собственным.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из объяснений ФИО9, проживающей в <адрес> в <адрес>, после смерти ФИО2 <адрес> сдавалась.(л.д.84).

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГг., в ходе опроса соседки ФИО9 установлено, что <адрес> 2019г. по летний период 2024г. сдавалась в наем. (л.д.85).

Из писем ООО «Уютная территория» от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО3 после смерти родного брата ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. постоянно приходил в <адрес> в <адрес>, следил за жилым помещением. При возникновении аварийной ситуации в данной квартире он приходил в управляющую компанию и делал заявки. В период с января 2019г. по декабрь 2024г. ФИО3 вызывал в квартиру сантехников и электриков. ФИО3 передал квартиру брата в наем работнику ООО «Уютная территория», которая в счет оплаты за проживание произвела ремонт в жилом помещении, содержала квартиру в надлежащем содержании, произвела замену сантехнического оборудования, в ванной и кухне заменила электропроводку (л.д.117-121,132,133,).

В подтверждение указанного, суду предоставлена копия договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО3 и ФИО11 По условиям договора истец предоставил ФИО11 для проживания <адрес> в <адрес> (л.д.147). Плата за проживания установлена в денежной форме, включает в себя коммунальные услуги и в случае необходимости проведение ремонта, текущего и капитального, ремонт проводится за счет средств арендатора. Срок аренды 3 года.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 суду показала, что является мастером управляющей компании ООО «Уютная территория», знает ФИО3 как жителя <адрес> в <адрес>. В <адрес> этого же дома проживал его брат. Истец ухаживал за братом-инвалидом. В 2019г- 2024г. ФИО3 вызывал сантехника в квартиру брата. После смерти брата истец сдавал его квартиру. Квартиранты поменяли входную дверь и сделали ремонт в квартире. Ключи от <адрес> были у ФИО3 (л.д.124).

Свидетель ФИО13 суду показала, что работает в ООО «Уютная территория», знает истца как жильца <адрес> в <адрес>. Его брат проживал в <адрес> этого же дома. ФИО3 ухаживал за братом, так как тот был лежачим больным. После смерти брата истец часто приходил в управляющую компанию. Он не работал, сдавал квартиру брата и жил на эти средства. Квартиру истец сдавал ФИО11 В период проживания квартирантов в квартире, был сделан ремонт в счет оплаты за проживание. Перед новым 2025г. ФИО3 пришел в управляющую компанию, принес ключи от <адрес> сообщил, что у него забирают квартиру, которую он сдает, просил помощи. При обращении в департамент ей (свидетелю) сообщили, что ключи от квартиры они забрали у мужчины, который находился в жилом помещении. Около года, до декабря 2024г., в <адрес> разрешения истца проживал квартирант-мужчина. Истец остался один, родители и брат умерли, другие родственники никогда не появлялись, он не работал, средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг за две квартиры у него не хватало. Перед опечатыванием <адрес> управляющую компанию никто не обращался.(л.д. 153-154)

Свидетель ФИО14 суду показала, что работает в УЖКХТС Администрации <адрес>. По роду деятельности она взаимодействует с управляющими компаниями. Когда она находилась в ООО «Уютная территория» у ФИО13 в управляющую организацию пришел ФИО3 и сообщил, что у него забирают квартиру брата и он хочет оставить ключи, чтобы никто не вселился. Также он сказал, что квартира брата его единственных доход. (л.д.154).

Показания вышеназванных свидетелей не противоречат друг другу и материалами дела, в связи чем оснований не доверять допрошенным свидетелям у суда не имеется.

Из материала проверки № по факту смерти следует, что ФИО2 при жизни являлся инвали<адрес> группы. Труп ФИО2 был обнаружен в квартире брата ФИО3 по адресу: <адрес>. Из объяснений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что по указанному адресу он жил со своим братом ФИО2, который являлся инвалидом. С братом жил дружно, когда брат почувствовал себя плохо он вызвал скорую помощь. (л.д.136-141).

Согласно информации ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьская ЦГБ» ФИО2 был прикреплен к участку № по адресу : <адрес> (л.д.143).

Как следует из лицевого счета № по адресу: <адрес> после января 2019г. истцом частично вносилась оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру брата - в феврале 2019г., марте 2019г.,июне 2019г.,июле 2019г., октябрь 2019г., февраль 2020г.,май 2020г.,июль 2020г.,августа 2020г.,сентябрь 2022г.,декабрь 2022г., март 2023г.-декабрь 2023г., февраль 2024г., май 2024г., июль 2024г., сентябрь – октябрь 2024г. (л.д.57-80).

Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО13, ФИО3 оплачивал жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в квартиру брата, по мере финансовой возможности, поскольку не имел дохода, не работал.

Из совокупности установленного судом следует, что ФИО3 поддерживал с братом-инвалидом постоянный контакт, осуществлял за ним уход, поселив для этого его в своей квартире. Несмотря на отсутствие достаточных денежных средств, истец принимал меры к содержанию квартиры брата и оплате жилищно-коммунальных услуг по мере финансовой возможности, был заинтересован в судьбе жилого помещения, владел и распоряжался квартирой брата после его смерти как своей собственной, передавая жилое помещение в наем, принимал меры по сохранности имущества, поменял входную дверь, производил в квартире необходимый ремонт, в том числе за счет арендных платежей, т.е. фактически принял наследство в виде спорной квартиры.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, на момент обращения департамента 10 октября 2024г. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении выморочного имущества, наследство в виде спорной квартиры было фактически принято истцом способом, установленным в п.2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в рамках дела установлен факт принятия ФИО3 в юридически значимый период, в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследства после смерти ФИО2, а также то, что спорная квартира выморочными имущество не является, следовательно, его требования об установлении факта принятия наследства и, как следствие, вытекающие о признании за ним права собственности на жилое помещение, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество с исключением записи из единого государственного реестра недвижимости, подлежат удовлетворению.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>) наследства после смерти ФИО2 в виде <адрес> по проспекту Мира в <адрес> (кадастровый №).

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>7 (зарегистрировано №), выданное 10.10.2024г. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО15 департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> на выморочное имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2024г. запись о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №; запись №) за муниципальным образованием <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в порядке наследования право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 15.07.2025г.

Судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-346-2024.