Дело № 2-2-210/2025
64RS0007-02-2025-000279-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Духановской И.В.,
при секретаре судебного заседания Щербаковой И.А.,
с участием помощника прокурора г. Балашова Ермолиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ФИО2 из указанного жилого дома, а также снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указывает, что она является единственным правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом доме без наличия законных оснований зарегистрирован ФИО2 Каких-либо договорных обязательств, соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком заключено не было. Собственник вправе требовать снятия с регистрационного учета лицо, утратившее право на пользование жильем. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения и равного с собственником права пользования жилым помещение не имеет. В настоящее время по спорному адресу ответчик ФИО2 остается зарегистрированным и проживает. Наличие регистрации препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Ответчику было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого дома, однако последний добровольно не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне времени слушания дела судом извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дела без её участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив доводы истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).
Согласно сведениям адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета из спорного жилого дома (л.д.16).
Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется.
Доказательств тому, что между собственниками спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности ответчика на спорное жилое помещение.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому исковые требования ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 июля 2025 года.
Председательствующий И.В. Духановская