дело № 2-2221/2023
УИД № 23RS0025-01-2023-002719-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 08 декабря 2023 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Устюжина С.М.,
при секретаре Жинжило О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка, обосновав тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Межеванием было определено местоположение, площадь, и фактические границы участка. Просит установить границы земельного участка, площадью 814 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуально-жилищное строение, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: от т.1 до т.2- 18,87 м, от т. 2 до т.3- 9,70 м, от т. 3 до т.4- 19.12 м, от т.4 до т.5- 13,37 м, от т.5 до т.6- 14.88 м, от т.6 до т.7- 17,15 мм, от т. 7 до т.8- 41.32 м, от т.8- до т. 9- 12.52 м, от т.9 до т. 10- 0,37 м., согласно схеме от 27.11.2023 года расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, наставал на удовлетворении исковых требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщил, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права /л.д. 15/ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуально-жилищное строение, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16-17/.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу положений п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровым инженером был подготовлен графический материал расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подтверждающий существование границ земельного участка на местности. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составила 814 кв.м.
Как следует из схемы месторасположения и привязки земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания. В соответствии с ч.ч.7,9 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.
Исходя из смысла п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Пунктом 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из п. 2 ст. 43 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
При таких обстоятельствах и в соответствии с действующим законодательством суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью 814 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуально- жилищное строение, в следующих границах: от т.1 до т.2- 18,87 м, от т. 2 до т.3- 9,70 м, от т. 3 до т.4- 19.12 м, от т.4 до т.5- 13,37 м, от т.5 до т.6- 14.88 м, от т.6 до т.7- 17,15 мм, от т. 7 до т.8- 41.32 м, от т.8- до т. 9- 12.52 м, от т.9 до т. 10- 0,37 м., согласно схеме от 27.11.2023 года расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3
Данное решение является основанием для государственного кадастрового учета в отношении объектов, указанных в нем, и подлежит неукоснительному исполнению Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Копию заочного решения суда направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Устюжин