Дело № 2-77/2023 (2-1038/2022;)

УИД № 27RS0020-01-2022-002904-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Каранкевич А.Е.,

с участием представителя истца - Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края – ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощника судьи Бучневой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к нотариусу Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО2 о признания недвижимого имущества выморочным, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском к нотариусу Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указав, что согласно договору мены от 29.03.1996 ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. 14.03.2006 умер ФИО3, после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли указанного жилого помещения. Поскольку с момента открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО3, то есть с 14.03.2006 по 14.09.2006 никто не принял наследство, это имущество с 14.06.2006 является выморочным в силу закона и перешло в муниципальную собственность городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края.

Нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО2 в адрес Комитета было направлено извещение об открытии наследственного дела, из содержания которого следует, что для получения свидетельства о праве на наследство, Комитету необходимо предоставить правоустанавливающие документы на наследуемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В случае, если регистрация права собственности за наследодателем не проводилась, необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Между тем, у Комитета правоустанавливающих документов на наследуемое имущество нет, имеется лишь договор мены от 29.03.1996.

Многоквартирный жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017.

Неполучение свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО3, не позволяет Комитету реализовывать Адресную программу, а также произвести снос дома. Невозможность предоставить нотариусу правоустанавливающие документы, не позволяет Комитету оформить право собственности на 1/3 доли жилого помещения квартиры № <адрес>

Непринятие Комитетом мер по сносу данного жилого дома несет угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц в связи с чем, Комитет могут привлечь как к гражданской правовой ответственности, так и к уголовной.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, окончательно просил суд признать 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оставшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ выморочным имуществом; признать за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края право собственности в порядке наследования на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание нотариус Николаевского нотариального округа Хабаровского края - ФИО2 не явилась, о явке была извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося лица, уведомленного надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 3372 от 14.07.1995 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями КГБУ «Хабкрайкадастр» от 17.09.2021.

29.03.1996 между ФИО7, ФИО3, ФИО8 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключен договор мены, согласно которого ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы: наниматель ФИО9, которая 18.01.2013 снята с регистрационного учёта в связи со смертью, ФИО8 (сын), ФИО7 (мать), снята с регистрационного учёта в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки жилищного отдела администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 10.01.2023 следует, что ФИО3 с 29.03.1996 по день смерти 14.03.2006 был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из свидетельства о смерти <...> от 07.12.2021 следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти <...> от 07.12.2021 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края №111 от 12.03.2014 многоквартирный жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Хабаровского края № 118-пр от 28.03.2019 утверждена Адресная программа Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017. Жилой дом, расположенный по адресу: <...> включен в Адресную программу.

Вступившим в законную силу заочным решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 30.06.2022 у ФИО8 изъята 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выплатой возмещения за изымаемую 1/3 доли жилого помещения в размере 279 776,50 руб.

Из извещения нотариуса Николаевского нотариального округа Хабаровского края - ФИО2 об открытии наследственного дела следует, что для заведения наследственного дела Администрации района необходимо предоставить правоустанавливающие документы на наследуемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, утвержденного решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 № 66-373, от 12.12.2018 № 533 Комитет осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в собственности городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края».

Согласно Положения о Комитете, Комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью.

Таким образом, Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре».

Частью 2 статьи 567 ГК РФ установлено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Право собственности на принадлежащую 1/3 доли спорной квартиры ФИО3 обязан был зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вместе с тем право собственности на 1/3 доли квартиры ФИО3 не оформил в установленном законном порядке.

Между тем, суд приходит к выводу, что договор мены от 29.03.1996, заключенный между ФИО7, ФИО3, ФИО8 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 соответствует требованиям законодательства, составлен без нарушений, никем не был оспорен по каким-либо основаниям, следовательно, договор состоялся.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 1). От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2).

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что 1/3 доли спорного жилого помещения на день смерти ФИО3 на законном основании принадлежала последнему, с учётом отсутствия сведений о наличии наследников и о совершении ими действий по фактическому принятию наследства, суд приходит к выводу, что указанная доля квартиры является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, требования о признании за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края право собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого помещения (квартиру), расположенного по адресу: <...> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к нотариусу Николаевского нотариального округа Хабаровского края - ФИО2 о признания недвижимого имущества выморочным, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оставшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ выморочным имуществом.

Признать за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края право собственности в порядке наследования на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023.

Судья А.Е. Каранкевич