Дело № 2-20/2023

Категория 2.184

УИД 36RS0019-01-2022-000762-76

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Кантемировка 12 января 2023 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2,

ответчика – нотариуса нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу ФИО3, ФИО4, муниципальному образованию – Митрофановское сельское поселение Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании свидетельства о наследстве недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что 13.10.2022 года между ФИО1 и ООО ССП «Нива» был заключен договор купли-продажи 2/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь», принадлежащих ФИО1 на основании правоустанавливающих документов.

25.10.2022 года было получено уведомление о приостановлении регистрации права в связи с тем, что по сведениям ЕГРН право собственности ФИО1 на данный земельный участок прекращено 03.12.2020 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

30.03.2021 года право общей долевой собственности ФИО4 на указанный земельный участок прекращено и перешло к Митрофановскому сельскому поселению Кантемировского района Воронежской области.

С учетом изложенного, представитель истца просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области 2 декабря 2020 года ФИО3, и аннулировать (погасить) записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО4 за № и муниципального образования – Митрофановское сельское поселение Кантемировского района Воронежской области за № (л.д. 5-6).

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 12.01.2023 года Управление Росреестра исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 196).

В силу ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 131), не явилась по уважительной причине, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 144).

В судебное заседание не явились ответчики: ФИО4, Митрофановское сельское поселение Кантемировского муниципального района Воронежской области и третьи лица: ООО ССП «Нива» и Управление Росреестра по Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 129, 133, 134-135, 136, 195), не заявившие ходатайств об отложении рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования истца поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик - нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО3 исковые требования истца признала, не возражая против их удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (истцу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Кантемировского района Воронежской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №; свидетельства на право собственности на землю от 19.08.1996 серия: №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кантемировского района Воронежской области, регистрационная запись №; постановления администрации Кантемировского района Воронежской области № 599 от 26.10.1994; протокола № 1 общего собрания собственников земельных долей земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего колхоза «Красный Октябрь» Кантемировского муниципального района Воронежской области от 30.01.2016, принадлежали 2/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5485068 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь», право на которые зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке 06.09.2016 года, № государственной регистрации права - № (л.д. 13, 14-15, 16, 17-24, 71-86, 87-92, 93-94, 95-97, 98).

Согласно договору аренды от 07.09.2016 года, заключенному ФИО2, действующей в интересах собственников земельных долей (в том числе и ФИО1), и ООО ССП «Нива», Арендодатели (в том числе и ФИО1) передают, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, принадлежащий Арендодателям, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь» (л.д. 99-119, 120-125).

13.10.2022 года между ФИО1 и ООО ССП «Нива» был заключен договор купли-продажи 2/65 долей, принадлежащих ФИО1, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5485068 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь» (л.д. 10).

В тот же день, 13.10.2022 года, ООО ССП «Нива» обратилось в Россошанский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Кантемировский отдел) с заявлением о переходе и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5485068 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь». Уведомлением Росреестра от 25.10.2022 года № КУВИ-001/2022-45357130/1 была приостановлена государственная регистрация прав в связи с отсутствием записи о праве общей долевой собственности (2/65 долей) за ФИО1 на указанный земельный участок, имевшаяся ранее запись погашена 03.12.2020 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 25)

Согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 16.11.2022 года № КУВИ-001/2022-201601362 и от 26.12.2022 года № КУВИ-001/2022-230015685 принадлежавшее право общей долевой собственности (2/65 долей) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращено 03.12.2020 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, номер государственной регистрации перехода (прекращения) права № (л.д. 11-12, 55-56, 67-69).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.12.2022 г. № КУВИ-0901/2022-227588709 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся у нее объекты недвижимости (л.д. 35, 36).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес> (л.д. 147, 148).

21 сентября 2020 года к нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области с заявлением об открытии наследства обратилась дочь умершей ФИО9 – ФИО4, указавшая в заявлении, что наследственное имущество состоит из 2/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в Богучарском районе Воронежской области (л.д. 149, 150).

Нотариусом было открыто наследственное дело № ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146-194).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.09.2020 г. № КУВИ-002/2020-22896945 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у нее объекты недвижимости (л.д. 155).

Из выписки из ЕГРН от 22.10.2020 года № КУВИ-002/2020-32196714 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельной доли, общей площадью 8,1 га (л.д. 160).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.10.2020 года, ФИО1 является правообладателем общей долевой собственности, 2/65, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5485068 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь» (л.д. 163-166).

2 декабря 2020 года нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО3 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 2/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь», с кадастровым № площадью 5485068 кв. метров, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на объект зарегистрировано на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 126, 167).

Из выписки из ЕГРН от 03.12.2020 года следует, что ФИО4 является правообладателем общей долевой собственности, 2/65, на земельный участок, находящийся по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь», с кадастровым №, площадью 5485068 кв. м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № выданного 02.12.2020 года нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО3, право зарегистрировано 03.12.2020 года, номер государственной регистрации № (л.д. 179-183).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.12.2022 г. № КУВИ-0901/2022-227590711 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО4 на имевшиеся у нее объекты недвижимости (л.д. 34, 70).

На данный момент выпиской из ЕГРН подтверждено, что право общей долевой собственности, 2/65 долей, зарегистрировано 30.03.2021 года за муниципальным образованием – Митрофановское сельское поселение Кантемировского муниципального района Воронежской области, номер государственной регистрации права № (л.д. 137).

По правилам ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу пункта 1 статьи 166 того же Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Как разъяснено в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса).

При таких обстоятельствах, выдача нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 на право общей долевой собственности, 2/65 долей, на земельный участок, находящийся по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь», не являющихся наследством и не принадлежащих наследодателю ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а принадлежащих другому лицу – истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не может быть признана судом правильной, поскольку нарушила права истца ФИО1 и повлекла для нее неблагоприятные последствия, выразившиеся в прекращении права общей долевой собственности на принадлежащие ей 2/65 долей, в связи с чем, подлежат судебной защите путем признания выданного свидетельства недействительным.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО3 ФИО4, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к нотариусу ФИО3, ФИО4, муниципальному образованию – Митрофановское сельское поселение Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № на 2/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах СХА «Красный Октябрь», с кадастровым №, площадью 5485068 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на объект зарегистрировано на имя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, выданное нотариусом нотариального округа Богучарского района 02.12.2020 года на имя на имя ФИО4, наследственное дело 217/2020, зарегистрировано в реестре №

Аннулировать (погасить) записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности:

- ФИО4 на 2/65 долей, запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 03.12.2020 года за №;

- муниципального образования – Митрофановское сельское поселение Кантемировского района Воронежской области на 2/65 долей, запись о регистрации права собственности в ЕГРН от 30.03.2021 года за №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Грибченко Е.Д.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 12.01.2023 года.