Гражданское дело № 2-2814/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 22 декабря 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при участии пом.прокурора: Аппанович С.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2814/2022 по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> к ФИО1 и к ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области (далее истец, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и выселении его жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма (комнаты в коммунальной квартире), общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Определением суда, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, в качестве соответчика была привлечена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- супруга ответчика, которая на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> вместе с нанимателем ФИО1

В обоснование иска указано, что Комитет является собственником жилого помещения, площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и ее сыну- ФИО1 на основании ордера на жилое помещение №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была снята с регистрационного учета в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №, согласно которому Комитет передал ответчику в пользование спорное жилое помещение, а ответчик взял на себя обязанности по оплате лицевого счета за пользование данным жилым помещением. На основании указанного договора социального найма жилого помещения № супруга ФИО1- ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение вместе с нанимателем. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 167789,04 рублей и наем спорного жилого помещения в размере 11769,04 рублей. Комитет в адрес ФИО1 направил уведомление об оплате задолженности в отношении спорного объекта недвижимости №, которая им была оставлена без ответа, задолженность погашена не была. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за ЖКУ и наем жилого помещения в размере 152121,15 рублей. Поскольку ответчиками на протяжении более шести месяцев без уважительной причины не вносилась плата за коммунальные услуги и наем спорного жилого помещения, истец обратился с заявленным иском в суд.

Представитель истца комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные ими требования поддерживает (заявление приобщено).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением, в котором исковые требования Комитета признали в полном объеме, указав, что согласны на выселение из спорного жилого помещения с предоставлением им по договору социального найма жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; также просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Последствия принятия судом их признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ ответчикам известны. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявления приобщены к материалам дела).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, возражений не поступило.

Помощник Егорьевского городского прокурора Аппанович С.В. дала заключение по делу о том, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, учитывая заключение помощника Егорьевского городского прокурора Аппанович С.В., принимая во внимание признание ответчиками заявленных Комитетом исковых требований, суд приходит к следующему.

В статье 7 Конституции Российской Федерации закреплено, что Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в котором она была зарегистрирована, как по постоянному месту жительства вместе со своим сыном- ФИО1 до своей смерти (л.д. 14); после ее смерти ФИО1 обратился в администрацию г.о. Егорьевск с заявлением о заключении с ним договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги, <адрес>, находящаяся в <адрес>, г.о. <адрес> является муниципальной (л.д. 14). Указанное жилое помещение представляет собой две комнаты площадью 22,8 кв.м., в пятикомнатной коммунальной квартире с К№, общей площадью 72,8 кв.м.

Согласно заключенному между Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Егорьевск и ФИО1 договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в данное жилое помещение была вселена его жена- ФИО2 (л.д. 11-13).

По причине того, что ответчики являются неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в адрес нанимателя было направлено уведомление № об уплате образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д 23-24), которое ответчиками было оставлено без ответа.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Московский областной ЕИРЦ» и истории начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики на протяжении более чем 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152121,15 рублей (л.д. 15-22).

Обращаясь с заявленным иском в суд, сторона истца указывает на то, что уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков отсутствуют. Ответчиками данный факт опровергнут не был, при проведении подготовок по делу ФИО1 и ФИО2 показывали, что в указанном жилом помещении они не проживают, поскольку им в этом чинятся препятствия со стороны нанимателя других комнат, они вынуждены проживать на частных, поэтому нести расходы по оплате за комнаты они возможности не имеют, согласны на «переселение» их в иное место жительства; предложенный истцом вариант переселения их устраивает.

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Комитет по управлению имуществом просит о выселении из спорного жилого помещения ответчиков, ввиду того, что они на протяжении более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется большая задолженность, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Ответчики иск признали в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Как предусмотрено ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылается на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является основанием для удовлетворения заявленных Комитетом исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, заявленные исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области к ФИО1 и к ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес>, с предоставлением им иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (комнаты в коммунальной квартире), общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Взыскать с ФИО1 и с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Сумкина Е.В.