УИД 77RS0009-02-2024-014106-77

Дело № 2-1421/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием истца – ФИО1, представителя истца по ордеру – фио, ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5605-01-2009-0000860 от 16 июня 2009 года, с учетом дополнительного соглашения № 5605-01-2009-0000860 от 21 марта 2025 года. ФИО2 был вселен в квартиру как член семьи нанимателя с 1992 года. В 1991 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, после чего ответчик съехал с указанной квартиры, забрал все свои личные вещи, и больше не появлялся. В спорном жилом помещении ответчик не проживал более 30 лет, а был в нем формально зарегистрирован. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для целей проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

С учетом уточнений исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, представитель истца по ордеру фио в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, адресА., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положений ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № 127803 серия 90, выданного Советским РИК адрес 04 февраля 1992 года между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5605-01-2009-0000860 от 16 июня 2009 года, в соответствии с условиями которого ФИО1 и членам ее семьи (супруг ФИО2, дочь фио, дочь ФИО3, внучка адресА., внучка фио) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес.

По состоянию на16 января 2025 года в квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, фио, ФИО3, адресА., что подтверждается выпиской из домовой книги.

18 июня 1991 года брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака, запись № 1179.

Согласно позиции истца в спорном жилом помещении ФИО2 не проживал более 30 лет, а был в нем формально зарегистрирован. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для целей проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца была допрошена в качестве свидетеля фио, которая показала суду, что является соседкой истца, подтвердила доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, однако, давая оценку данным показаниям, суд принимает во внимание, что обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения свидетелю не известны.

Как следует из доводов ответчика фио следует, что сам он из спорной квартиры не выезжал, после расторжения брака совместное проживание в квартире с истцом было невозможно. Между тем, счета за указанную квартиру он оплачивает. Жилых помещений в собственности он не имеет, в настоящее время арендует комнату для проживания. В настоящее время желает проживать в спорной квартире, другого жилого помещения для проживания не имеет.

Судом в ходе рассмотрения дела, было установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается как истцом, так и ответчиком.

Между тем, бесспорных и допустимых доказательств добровольного выезда ответчика фио в другое место жительства суду не представлено. Оснований полагать, что ответчик фио отказался от своих прав и обязанностей в настоящий момент в отношении спорного жилого помещения не имеется. Также суд учитывает, что у фио отсутствуют права на какие-либо объекты недвижимости.

Поскольку судом установлен факт вынужденного не проживания ответчика в спорной квартире, и намерение фио вселиться и проживать в спорной квартире, суд полагает, что исковые требования о признании фио утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года.

Судья: