РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 06 апреля 2023г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Байтимировой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2023 по заявлению администрации МО «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – Водонапорная башня, расположенная по адресу: <адрес> поставленной на учет 20 августа 2021г. в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

Представитель администрации МО «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо – представитель администрации МО «Красноярский муниципальный район Астраханской области» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, признает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что администрация муниципального образования «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» во исполнение решения Красноярского районного суда Астраханской области от 18 марта 2020г. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о постановки на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи – сооружение коммунального хозяйства - водонапорная башня, расположенная по адресу: <адрес>

20 августа 2021г. объект недвижимости (сооружение коммунального хозяйства – Водонапорная башня) был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № 30:06:070501:572, и принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, номер записи № 30:06:070501:572-30/055/2021-1У от 20 августа 2021г.

Согласно сведениям государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 17 марта 2023г. учреждение не располагает сведениями о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости (сооружение коммунального хозяйства – Водонапорная башня) по адресу: <адрес>

Данные о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный объект недвижимости (Водонапорная башня) не учтен и в реестрах федерального имущества, государственного имущества Астраханской области, муниципального имущества МО «Красноярский район» Астраханской области.

Из технического плана сооружения следует, что объект (водонапорная башня) располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 30:06:070501:568 границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством. Количество контуров сооружения (Водонапорная башня): 1, площадь застройки составила 61 кв.м.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного объекта недвижимости (Водонапорная башня) на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленные требований администрации муниципального образования «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник сооружения коммунального хозяйства – Водонапорная башня, не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации МО «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации МО «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Сельское поселение Джанайский сельсовет Красноярского муниципального района Астраханской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – Водонапорная башня, расположенная по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текст решения, через Красноярский районный суд.

Мотивированный текст решения составлен 11 апреля 2023г.

Судья: Е.В. Черкасова