Дело № 2-3172/2022 22 сентября 2022 года

29RS0014-01-2022-004081-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ООО «Воскресенский район»» к ФИО1 о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении предоставить доступ в ... дивизии в г. Архангельске для обследования и проведения работ по замене стояка полотенцесушителя.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Воскресенский район» в соответствии с договором управления от <Дата> взяло на себя обязательство по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ... дивизии в г. Архангельске. В вышеуказанном многоквартирном доме требуется произвести работы по замене стояка полотенцесушителя. Однако ответчик уклоняется от предоставления доступа к стояку полотенцесушителя.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По правилам п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.34 подпункта «е» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. <№> потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником ... дивизии в г. Архангельске.

Истец в соответствии с договором управления принял на себя обязательство по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В вышеуказанном многоквартирном доме требуется произвести работы по замене стояка полотенцесушителя.

03.02.2022г. истец направил собственнику ... ответчику уведомление с требованием о предоставлении доступа в квартиру <Дата> для обследования и проведения работ по замене стояка полотенцесушителя либо согласовать с истцом иную дату и время предоставления доступа для производства работ.

Ответчик доступ для производства работ не предоставил, иную дату и время с истцом не согласовал, в связи с чем истцом был составлен акт от <Дата> о непредоставлении доступа к общему имуществу для производства работ собственником .... Также доступ не был предоставлен <Дата>, <Дата>.

По настоящее время доступ в квартиру ответчик не предоставил.

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в ... дивизии в г.Архангельске для обследования и проведения работ по замене стояка полотенцесушителя.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Воскресенский район» судебные издержки в сумме 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров