УИД 31RS0001-01-2022-001669-83 Дело № 2-879/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,при секретаре Шалаевой О.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчикам жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
В обоснование заявленных требований указал на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. На регистрационном учете в указанном жилом доме с 15.08.2011 г. состоят ФИО2 и ФИО3, которые в доме никогда не проживали, личных вещей их в доме не имеется. Участия в оплате коммунальных услуг и содержании данного жилого помещения ответчики не принимают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника, препятствуя владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением, необходимым для личного пользования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, указал, что ФИО2 и ФИО3 являлись знакомыми его матери – Н.Н.П. До 2011 г. его родители и он проживали в квартире, расположенной в г. Алексеевка, <...> вместе с ними там были прописаны но никогда не проживали и супруги Д-вы. В 2011 г. они продали квартиру и переехали в спорный дом, регистрация за ответчиками сохранилась и в доме. Место нахождение ответчиков его матери не известно, он их никогда не видел, и где они в настоящее время находятся ему также неизвестно.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом –электронным заказным письмом с уведомлением, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.
Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.09.2022 г.
Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО4 в его дом никогда не вселялись, вещей своих не привозили, ключи от дома им не передавались. Срок регистрации ответчиков в его доме не устанавливался, коммунальные платежи за дом не оплачивали. Членами его семьи ответчики не являлись и не являются.
Сведениями о регистрации, представленными УФМС России по Белгородской области, подтверждается, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <...>, с 15.08.2011 г.
Наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком по делу, не установлено.
Данных о том, что отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный характер, материалы дела не содержат.
Доказательств тому, что ФИО2 и ФИО3 вследствие неправомерных действий истца или членов его семьи были лишены возможности проживать в жилом доме, или не проживание их носит временный характер, представлено не было.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно отказались от права пользования жилым домом.
Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по содержанию жилья и лишен возможности использовать принадлежащую его семье жилую площадь по своему усмотрению и свободно осуществлять свои права в отношении объекта недвижимости, как собственник, ввиду их ограничения сохранением регистрации ответчиков.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из обстоятельств дела, оснований к применению положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ - сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Дудкина Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 28.10. 2022 года.
Решение29.10.2022