Решение по делу № 2-2789/2023 от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, представившей доверенность от 22.12.2022,

представителя ответчика – ФИО2, действующего на основании доверенности от 15.03.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/2023 УИД 63RS0038-01-2022-007947-22 по иску Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

установил :

ППК «Фонд развития территорий» обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в размере 3.496.585 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 25.683 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что 28.11.2008 между ЗАО «Промышленно-финансовая компания «Эл-Гранд» (Застройщик) и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К/135.

11.11.2011 соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 18.03.2004 ЗАО «Эл-Гранд» передало все свои права и обязанности в полном объеме по договору долевого участия ООО «Мадеф».

25.04.2016 между ФИО4 и ООО «Строй-Актив» заключен Договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 28.11.2008.

17.02.2020 между ООО «Строй-Актив» и ФИО3 заключен Договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 28.11.2008.

17.02.2020 между ООО «Мадеф» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 28.11.2008.

ППК «Фонд развития территорий» (до 01.01.2022 именуемая публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан – участников строительства, в том числе участников долевого строительства членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещения, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включённые в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» (далее – Правила).

В соответствии с пунктом 3 Правил, выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий.

03.12.2021 Наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения.

На основании принятого Фондом решения ответчиком была получена выплата в отношении указанного объекта в размере 3.496.585,55 руб.

Право требования по Договору уступки прав требования между ООО «Строй-Актив» и ФИО3 было приобретено 17.02.2020 в период действия ч. 3 ст. 13 Закона № 218-ФЗ (в редакции от 13.07.2020 № 202-ФЗ, в связи с чем, основания для осуществления ответчику выплаты у Фонда отсутствовали, следовательно, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, подробно изложенным в иске и письменных объяснениях в порядке ст. 68 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, подробно изложенным в отзыве на иск, указал, что истцом не подтверждены юридически значимые обстоятельства по делу, в частности дата регистрации договора цессии.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались судом о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что 28.11.2008 между ЗАО «ПФК «Эл-Гранд» (Застройщик) и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №.

ППК «Фонд развития территорий» (до 01.01.2022 именуемая -публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон № 218-ФЗ).

На основании принятого Фондом решения ответчиком была получена выплата по указанному объекту в размере 3 496 585,55 руб.

Согласно ч. 3 ст. 13 Закона № 218 (в ред. Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ, действующей на момент возбуждения дела о банкротстве ООО «Мадеф» и заключения между ООО «Строй-Актив» и ФИО3 Договора уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 28.11.2008) физическое лицо, которое приобрело у юридического лица – участника долевого строительства право требования по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

В соответствии с п. 17 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 №202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ» положения ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом.

Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 г., если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (в редакции настоящего Федерального закона).

Следовательно, физическое лицо, которое приобрело право требования передачи жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица после 27 июня 2019 г. после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика получить возмещение по указанному требованию не вправе.

Право требования на жилые помещения приобретены ответчиком по договору от 17.02.2020, то есть после 27.06.2019, от юридического лица после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика (02.11.2018 - определение арбитражного суда о принятии к производству заявления о признании должника ООО «Мадеф» банкротом).

Таким образом, на момент совершения сделки в отношении должника ООО «Мадеф» было возбуждено дело о банкротстве и договор уступки прав требований был заключен после этого момента, тем самым у ответчика отсутствовали правовые основания для получения от истца компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Принимая во внимание, что ответчик не имел законных оснований для получения возмещения, суд приходит к выводу, что полученная им сумма является его неосновательным обогащением и подлежит возврату истцу.

Сомнений в обоснованности и правильности представленного расчета у суда не возникает, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности является обоснованным, законным и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» неосновательное обогащение в размере 3.496.585 (Три миллиона четыреста девяносто шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять) руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25.683 (Двадцать пять тысяч шестьсот восемьдесят три) руб.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары.

Срок принятия мотивированного решения – 19 мая 2023 г.

Председательствующий А.Н. Баданов