Судья ...........1 Дело ........
По первой инстанции ........
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 августа 2023 г. ............
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Чирьевой С.В.
судей ...........5, ...........2
по докладу судьи ...........5
при ведении протокола помощником судьи ...........3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ...........6 к ...........7 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, исключении из госреестра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка и встречному иску ...........7 к ...........6 об устранении нарушений прав собственности,
по апелляционной жалобе ...........6 на решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от ..........
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
...........6 обратился в суд с иском к ...........7 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, исключении из госреестра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка.
В обоснование иска указал, что истец является собственником домовладения и земельного участка по адресу: .............
Ответчиком путем незаконного захвата самовольно перенесены границы земельного участка. Ответчик отказывается от мирного согласования границ. Позже истец предоставил дополнение к первоначальным исковым требованиям, просил дополнительно к ранее заявленным требованиям взыскать компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.
Ответчик подал встречное исковое заявление об устранении нарушений прав собственности, в котором просил обязать первоначального истца снести самовольно построенный навес вплотную к его дому, не складировать различные предметы вблизи проемов его окна и указал, что ...........6 производит строительные работы на территории своего земельного участка, а именно: уже построил вплотную к стене дома ...........7 навес без отступа от фактически существующей межевой границы участков. Тем самым закрывает существующее на стене окно санузла, т.е. препятствует проникновению естественного освещения помещения и его вентиляции. При строительстве навеса ...........6 поручил выполнение земляных работ вблизи фундамента дома ...........7 без отступа от межи менее 1 метра, где пролегают трубы канализации, которые были заложены ранее при строительстве их общего дома и его пристройки, задолго до межевания их земельных участков. Тем самым гр. ...........6 поставил под угрозу целостность системы канализации и фундамента его дома.
Решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования ...........6 к ...........7 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, исключении из госреестра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка и компенсации морального вреда – оставлены без удовлетворения.
Встречные исковые требования ...........7 к ...........6 об устранении нарушений прав собственности – оставлены без рассмотрения.
Взысканы с ...........6 в пользу ...........7 судебные расходы в сумме 35 685 рублей 97 копеек.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
Как следует из материалов дела, истец по первоначальному иску является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ............, ответчику принадлежит смежный земельный участок по адресу: .............
Согласно заключения судебной экспертизы ........ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдела по ............ фактическое расположение разделительной межи между земельными участками по ............ и ............ в ............ с кадастровыми номерами 23:35:0403001:167 и 23:35:0403001:33 соответственно, не соответствует расположению межевой границы по сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Фактическая граница по забору из сетки «Рабица» и межевых столбов, на которые он установлен не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН по этой же границе между земельными участками с кадастровыми номерами 23:35:0403001:167 и 23:35:0403001:33.
Причиной этого прихвата может быть реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером 23:35:0403001:33 по адресу: .............
В случае выявления несоответствия фактической границы сведениям ЕГРН в части наличия поворотных (дополнительных, существующих в наличии) точек н1, н2, н3, н4, н5, нб разделительной межи, для устранения реестровой ошибки необходимо подготовить межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами 23:35:0403001:167 и 23:35:0403001:33 по уточнению местоположения границ земельных участков.
Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ (ред. от ..........) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ сторонами не представлена информация из государственного архива. ...........6 не указаны фактические обстоятельства незаконного захвата части земельного участка ответчиком путем самовольного переноса границы земельного участка.
Таким образом возможность установить истинные границы земельных участков для разрешения данного спора отсутствует.
Принимая во внимание обстоятельства данного дела требования первоначального иска, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательства в их обоснование не представлено.
На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Согласно ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
В соответствии с требованием закона межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами 23:35:0403001:167 и 23:35:0403001:33 по уточнению местоположения границ земельных участков сторонами не выполнены.
Судом первой инстанции установлено, что встречные исковые требования не отвечают требованиям положений ст. 138 ГПК РФ, поскольку истцом по встречному иску не соблюден досудебный порядок разрешения спора по устранению кадастровой ошибки, в связи с чем суд оставляет их без рассмотрения, разъясняя о возможности предъявления встречных требований в отдельном исковом производстве после устранения кадастровой ошибки.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При отказе в иске судебные расходы, понесённые истцом, соотносятся на истца.
В связи с отказом в удовлетворении первоначального иска ответчик просит взыскать с истца судебные расходы в сумме 45 685 руб. 97 коп., в том числе 15 685 руб. 97 коп. – оплата судебной экспертизы, 30 000 руб. – оплата услуг представителя по составлению возражения на первоначальный иск (5000 руб.) и представительство в суде (15 000 руб.).
Исходя из принципов разумности, справедливости и достаточности, учитывая продолжительность рассмотрения дела и количества судебных заседаний, суд приходит к выводу о целесообразности возмещения судебных расходов в части оплаты судебной экспертизы в полном объёме, в части оплаты услуг представителя в размере 20 000 руб.
Суд первой инстанции, руководствуясь вышеизложенными нормами права, пришел к обоснованному выводу, об оставлении без удовлетворения исковых требований и об оставлении без рассмотрения встречных требований.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, не влияют на правильность принятого судом первой инстанции решения, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........6 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий Чирьева С.В.
Судьи ...........5
...........2