Дело № 2-1986/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-002350-75
Мотивированное решение составлено 09 июля 2025 года
Решение
именем Российской Федерации
24 июня 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Первоуральска Гильманшиной А.И.,
при секретаре Логвиновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 2019 года. В 2022 между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован брак, который 09.12.2024 по решению мирового судьи судебного участка № 7 Первоуральского судебного района Свердловской области расторгнут. В связи с конфликтными отношениями и агрессивным поведением ответчика, истец была вынуждена выехать из дома. Весь период времени ФИО2 проживает и пользуется домом, без согласия собственника вселил в дом постороннее лицо ФИО3 Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника. На ее неоднократные просьбы об освобождении жилого дома ФИО2 отвечает отказом. Поскольку ФИО2 не является членом семьи истца, и не имеет прав на жилое помещение, также ФИО3 является посторонним лицом, то они подлежат выселению.
Определением суда от 24.06.2025 производство по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – прекращено в связи с отказом от иска.
В судебном заседании истец ФИО1 представила заявление об отказе от исковых требований к ФИО3, поскольку она добровольно освободила занимаемое ей жилое помещение, в остальной части, требования к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ответчик являлся ее супругом, брак расторгнут в 2025 году. С 2019 года, с момента их совместного проживания, она зарегистрировала ФИО2 в доме, брак заключен в 2022 году. Весной 2024 года истец выехала из дома, поскольку ответчик по отношению к ней проявлял агрессию.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 23.09.2019 является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период совместного проживания ФИО1 и ФИО2, в 2019 году ФИО1 дала согласие на его регистрацию в спорном жилом помещении. В 2022 году между истцом и ответчиком заключен брак, который по решению мирового судьи судебного участка № 7 Первоуральского судебного района Свердловской области от 09.12.2024 расторгнут, решение вступило в законную силу. В 2024 году ФИО1 вынуждена была выехать из спорного жилого дома, в связи с тем, что ФИО2 стал проявлять агрессию, устраивал скандалы, угрожал по отношению к ФИО1 В настоящее время ФИО1, как собственник дома и земельного участка, не может в полном объеме распоряжаться всеми правами. ФИО1 известно, что у ФИО2 в собственности есть коттедж в Пермском крае, дом в п. Шаля. Также ФИО1 обращалась в ОМВД по вопросу выселения, но заявление не было зарегистрировано, поскольку участковый обещал урегулировать вопрос с ФИО2
Ответчик ФИО2 суду пояснил, что спорный жилой дом был построен на его денежные средства, ФИО1 только внесена сумма в размере 400 000 рублей. Дом оформлен в собственность ФИО1, брак был зарегистрирован 21.11.2022, регистрация в доме с 18.11.2019. В период совместного проживания с ФИО1 конфликтов не было.
Старший помощник прокурора г. Первоуральска Гильманшина А.И. дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1, спорный жилой дом приобретен ФИО1 до заключения брака, также в собственности у ФИО2 имеется иное жилье.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено материалами дела, собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, дата возникновения права собственности 23.09.2019 (л.д. 12-13), ранее собственником данного жилого помещения являлись ФИО8, ФИО9 до 29.06.2017 (л.д.36).
Брак между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован 21.11.2022, согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ОЗАГС г. Первоуральска, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 10.01.2025 (л.д. 14).
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущество не является совместной собственностью супругов.
Согласно адресной справке от 14.05.2025, ФИО2 зарегистрирован с 18.11.2019 по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Из содержания выписки из ЕГРН о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости в Свердловской области, следует, что у ФИО2 в собственности имеется земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес> (л.д. 28).
Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, проживает в спорном жилом помещении, не являясь собственником, при отсутствии в настоящее время согласия собственника ФИО1, также в собственности у ФИО2 имеется другое жилье.
Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11
Свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО1 приходится ему мамой. Указал, что мама, как собственник спорного жилого дома, не имеет возможности осуществлять все права по распоряжению принадлежащим ей имуществу, поскольку в доме проживает бывший муж ФИО2, который ведет себя агрессивно по отношению к матери. В связи с чем, мама вынуждена была выехать из дома, так как совместное проживание с ним невозможно. Такое поведение ФИО2 продолжается на протяжении двух лет, на его вопросы, почему он себя так ведет, ФИО2 пояснил, что не может жить вместе с мамой. Мирно разрешить вопрос разрешить не удалось, ФИО2 продолжает препятствовать ФИО1, пользоваться принадлежащим ей домом и земельным участком. Подробностей приобретения дома не знает.
Свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО1 ее двоюродная сестра. Указала, что ФИО1 не может пользоваться домом, поскольку там проживает ФИО2, который ведет себя агрессивно по отношению к ее сестре, совместное с ним нахождение небезопасно, поскольку ФИО2 проявляет грубость по отношению к сестре ФИО1, свидетелем такого события она стала, когда находилась в гостях у сестры. После расторжения брака сестра выехала из дома, а Александр остался. Известно, что сестра дом строила вместе с ФИО2, также им помогал сын ФИО1
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.
Поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом доме, не являясь собственником, при отсутствии согласия собственника жилого дома, суд считает, что имеются основания для его выселения из спорного жилого помещения, и признании прекратившим право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий. Н.А.Кукушкина