Дело 2-541/2025

УИД №RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер №, принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ФИО5 Указанные земельные участки являются смежными, имеют общие кадастровые границы. Ответчик установила часть забора на земельном участке истца, а также самовольно без согласования с истцом перекрыла единственный вход (выход) на земельный участок №. При проведении межевания земельного участка № выявлено наложение земельного участка № на земельный участок № по координатам: точка границы 5 координаты X/Y соответственно №; точка границы н2 координаты X/Y соответственно №; точка границы 6 координаты X/Y соответственно №.

На основании изложенного и уточнив исковые требования, истец просит обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда собственными силами и средствами перенести забор между земельными участками №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер №, и №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № по смежной стороне, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах, определенных в результате выполнения кадастровых работ:

- от точки 6 (X/Y №) до точки н2 (X/Y №),

- от точки н2 (X/Y №) до точки 5 (№),

- от точки 4 (X/Y №) до точки н1 (№).

Обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда предоставить истцу доступ на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер №, путем демонтажа ограждения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер №, от точки 4 (X/Y №) до точки н1 (№) в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.

В соответствии со ст.167, гл. 22ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика, с учетом сведений об его надлежащем извещении, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования с учетом уточнений обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права на земельный участок как на имущественный объект относятся к субъективным гражданским правам, о способах защиты которых говорит ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Под способами нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав или оспоренных прав.

При этом, в силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется угроза такого нарушения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 604 +/- 8.6 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 569 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Лесник», участок №, принадлежит на праве собственности ФИО2

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Лесник», участок №, кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, схеме расположения земельных участков, имеется наложение границ земельного участка № с кадастровым номером № на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Лесник», в следующих координатах: от точки 6 (X/Y №) до точки н2 (X/Y №), от точки н2 (X/Y №) до точки 5 (№), от точки 4 (X/Y №) до точки н1 (№).

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылается на нарушение ответчиком, как собственником смежного земельного участка, границ и занятии им части принадлежащего истцу земельного участка. Ответчик установила часть забора на земельном участке истца, а также самовольно без согласования с истцом перекрыла единственный вход (выход) на земельный участок истца.

Доводы истца в указанной части ответчиком не оспорены, и объективно подтверждаются заключением кадастрового инженера.

У суда не имеется оснований не доверять указанному выше заключению кадастрового инженера, поскольку он имеет квалификацию, опыт, стаж работы для проведения подобного рода исследований, доказательств личной заинтересованности кадастрового инженера в исходе разрешения спора в материалах дела нет. Экспертное исследование проведено с непосредственным натурным осмотром спорного ограждения и земельных участков. Выводы кадастрового инженера имеют непосредственное отношение к предмету спора и охватывают весь спектр противоречий сторон, требующих специальных познаний, в связи с чем, оснований ставить под сомнение достоверность данного заключения не имеется.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком ФИО5 прав истца ФИО2 по пользованию принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, в связи с чем, исковые требования ФИО2 об обязании ФИО5 перенести забор между земельными участками №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер №, и №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер № по смежной стороне, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах, определенных в результате выполнения кадастровых работ: от точки 6 (X/Y №) до точки н2 (X/Y №), от точки н2 (X/Y №) до точки 5 (№), от точки 4 (X/Y №) до точки н1 (№); возложении обязанности предоставить истцу доступ на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер №, путем демонтажа ограждения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер №, от точки 4 (X/Y №) до точки н1 (№) в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом конкретных обстоятельств дела, в частности необходимости обеспечения исполнимости принимаемого решения по устранению препятствий в пользовании земельным участком, суд полагает возможным установить для ответчика срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения возложенных на него обязанностей, принимая во внимание разумность его пределов, а также объективную необходимость защиты прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда предоставить ФИО2 доступ на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, путем демонтажа ограждения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, от точки 4 (X/Y №) до точки н1 (№) в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда собственными силами перенести забор между земельными участками №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, и №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ Лесник, кадастровый номер № по смежной стороне, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, освободив земельный участок с кадастровым номером кадастровый номер № в координатах от точки 6 (X/Y №) до точки 5 (№) далее до точки н2 (X/Y №), разместив забор в первоначальном положении от точки 6 (X/Y №) до от точки н2 (X/Y №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш