РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возмещении солидарно ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, расходов по оплате оценки в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что 15.04.2022 года в результате залива из квартиры № 132, расположенной по адресу: адрес, произошло повреждение квартиры № 120, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по этому же адресу. Согласно Акту обследования квартиры, составленного Начальником ПТО ГБУ «Жилищник адрес» залив произошел в результате срыва крана на стояке горячего водоснабжения, ведущий на полотенцесушитель в квартире ответчиков. Для определения ущерба, причиненного квартире, истец обратился в ООО «ИНЭКС», стоимость услуг которой составила сумма Согласно Отчету № 2204/581 от 27.04.2022 года рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска поддержала.

Ответчики ФИО2, фио, фио, третье лицо фио, представитель третьего лица ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Иследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что 15.04.2022 года в результате залива из квартиры № 132, расположенной по адресу: адрес, произошло повреждение квартиры № 120, расположенной по этому же адресу.

Поврежденная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности 77-АН № 469942, представленным в материалы гражданского дела.

Согласно Акту обследования квартиры, составленного 15.04.2022 года Начальником ПТО ГБУ «Жилищник адрес» и мастером участка, залив произошел в результате срыва крана на стояке горячего водоснабжения, ведущий на полотенцесушитель в квартире № 132, расположенной по адресу: адрес.

Для определения ущерба, причиненного квартире, истец обратился в ООО «ИНЭКС».

Согласно Отчету № 2204/581 от 27.04.2022 года рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила с учетом износа сумма, без учета износа сумма

При этом суд доверяет данному заключению, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями закона, оснований не доверять заключению у суда не имеется, ответчиком не представлено доказательств обратного, а потому суд полагает возможным положить его в основу решения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209-210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения наделен всеми правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его собственности, и обязан нести бремя содержания этого имущества, при этом ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В ходе рассмотрения данного дела, судом установлено, что со 02.12.1992 года собственниками жилого помещения № 132, расположенного по адресу: адрес, являлись ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о собственности на жилище № 0261567.

16.07.2002 года был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого ФИО2 и ФИО3 бесплатно передали в собственность ФИО4 квартиру № 132, расположенную по адресу: адрес. Также 10.07.2002 года супруг ФИО4 – фио дал нотариальное согласие на заключение договора ренты квартиры № 132, расположенной по адресу: адрес.

09.08.2002 года была осуществлена регистрация договора пожизненного содержания с иждивением и регистрация перехода права собственности от фио и ФИО3 - ФИО4

Согласно ст. 585 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вина в залитии квартиры истца лежит на ответчике ФИО4 – собственнике квартиры на дату залива – 15.04.2022 года.

В связи с чем ответственность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры, имевшего место 15.04.2022 года должна быть возложена на ответчика ФИО4

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по проведению оценки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 31 мая 2023 года.