К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Майкопского городского суда Республики ФИО3Удычак,
при секретаре ФИО4,
представителя ответчика - адвоката ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО9 о признании его утратившим право пользования и проживания в жилом помещении. В исковом заявлении истец указал, что он является собственником жилого дома по , в на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован сын прежнего собственника ФИО9, который не проживает в указанном доме в течение длительного времени. Местожительство ответчика не известно. Ответчик добровольно не снимается с учета, и он просит суд признать ответчика утратившей право пользования и проживания в указанном домовладении.
В судебном заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ФИО7. место жительства, которой неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ -адвокат ФИО5, с заявленными исковыми требованиями не согласна и пояснил, что ей не известна мнение ее подзащитного и она возражает против удовлетворения заявленного иска.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО10 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .
Договор зарегистрирован в установленном порядке в органах Россреестра, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии домовой книги ФИО6 ФИО2 значиться зарегистрированным по данному адресу: , с июня ДД.ММ.ГГГГ года.
Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная квартальным уполномоченным и заверенная в ТОС №, подтверждает, что ФИО9 в домовладении № по , в , не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение и выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
Учитывая, что ответчик не использует жилое помещение по назначению и также, что он с 2018 года не проживает в указанном доме, суд приходит к выводу, что ответчик фактически утратил право проживания и пользования данным жилым помещением, соответственно он утратила право проживания и пользования данным жильем.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: . 14.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Адыгея, через Майкопский городской суд в месячный срок, со дня его оглашения.
Председательствующий подпись ФИО11
Уникальный идентификатор дела №
Подлинник решения находится в материалах дела №
в Майкопском городском суде Республики Адыгея.