УИД 34RS-0024-01-2022-000644-21

Дело № 2-529/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск 24 октября 2022 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Новикова Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении, указав в обоснование иска, что он является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом был им получен в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору с АОЗТ «Озерное» на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Земельный участок предоставлен ему ДД.ММ.ГГГГ администрацией Среднеахтубинского муниципального района <адрес>. В данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован его внук ФИО3, но проживал по другому адресу вместе со своими родителями. В 2007 году его родителей лишили родительских прав, опекуном была назначена супруга истца. ФИО3 фактически стал проживать в домовладении истца. ФИО3 стал плохо учиться, состоял на учете в полиции. После достижения 18 летнего возраста ФИО3 встал на пусть совершения преступлений – неоднократно совершал кражи у местного населения, нигде не работает, злоупотребляет спиртным, наркотическими средствами. Он неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения, однако он никак не отреагировал. Ответчик не ночует дома, ворует принадлежащие ему вещи и продает их, все деньги пропивает. Дальнейшее проживание с ответчиком невозможно. В настоящее время, есть намерение продать домовладение и переехать в другой регион, проживание ответчика в доме препятствует этому.

Просит выселить ФИО3 из жилого дома по месту его регистрации по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что с ответчиком совместного хозяйства не ведет, членом его семьи ответчик не является, соглашения о ее проживании в спорном домовладении не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, содержится в ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по <адрес>, представил письменные возражения, в которых указал, что с иском не согласен, поскольку не имеет другого жилья.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-170174109 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО3, что подтверждается копией домовой книги и ответом из адресно-справочного бюро. Также зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. им. Арсентьева, <адрес>. В настоящее время содержится под стражей в ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО2 и следует из искового заявления, ответчик ФИО3 был вселен с его жилое помещение как внук, поскольку его родители были лишены родительских прав, а его опекуном было назначена супруга истца. В настоящее время ФИО3 членом их семьи не является, ведет аморальный образ жизни, совершает преступления. Личные вещи ответчика находятся в доме, в добровольном порядке выехать из жилого помещения не хочет. С ответчиком ФИО3 истец совместного хозяйства не ведет, членом его семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о возможности проживания ответчика в доме истца не заключалось. Между истцом и ответчиком происходят конфликты.

Согласно справке-характеристике УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> ФИО6, ФИО3 проживает со своими бабушкой и дедом. Со стороны соседского окружения характеризуется неудовлетворительно, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, привлекался к административной ответственности, судим, в настоящее время находится в СИЗО. По месту жительства остались его вещи: велосипед, кровать деревянная, шкаф одностворчатый, куртка демисезонная, куртка зимняя, пальто зимнее, свитер, брюки, футболки, рубашки, шапка, кроссовки, туфли, нижнее белье, носки.

Таким образом, установлено, что ФИО3 не состоит с истцом в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, тем самым ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

Между тем, освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истца принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

При таких данных установлено ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказываются, чем нарушает законные права истца – собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 1816 № из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд <адрес>.

Судья: Ф.А. Новиков

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022 года.

Судья: Ф.А. Новиков