Дело № 2-1006/2022

УИД №___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> г. <адрес>

Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осинных О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ООО «Дельта», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ТСЖ «Олимп», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ООО «Дельта», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ТСЖ «Олимп», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, электроснабжению и ОДН, теплоснабжению, капитальному ремонту, холодному водоснабжению и водоотведению.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что стороны являются собственниками по ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора, выданного <Дата>, и соглашения об определении общей совместной собственности, выданного <Дата>. Квартира приобреталась за счет средств материнского капитала. Помимо ответчиков, в указанной квартире зарегистрированы ФИО6 (сестра ФИО4), и ФИО7 (сын ФИО6). Брак с ФИО4 расторгнут примерно 4 года назад. Истец длительное время не проживает (вообще не проживал) по указанному адресу: <адрес>, но на его имя приходят судебные приказы о солидарном взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме. Ответчики уклоняются от оплаты коммунальной услуги в данной квартире, в результате чего оплату коммунальных услуг производит только истец. Свою долю по оплате коммунальных услуг, соразмерно долей, ответчики платить отказываются, компенсировать отказываются. Между истцом и ответчиками не удалось достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг пропорциональной имеющихся у сторон долей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица – КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя КГУП «Примтеплоэнерго». Предоставил письменное пояснение по исковому заявлению, из содержания которого следует, что в соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно разъяснениям в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, по заявленным исковым требованиям ответчик полностью полагается на судебный акт.

Представители третьих лиц: ООО «Дельта», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ТСЖ «Олимп», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При этом ПАО «ДЭК» представлен письменный отзыв на исковое заявление, где указано, что поставка электрической энергии потребителям осуществляется на основании договоров энергоснабжения, заключенных в письменной форме, либо по условиям публичного договора- с момента первого фактического подключения к сети.

Все начисления по коммунальным платежам производятся по лицевому счету, который присваивается каждому жилому, либо нежилому помещению. По адресу <адрес> зарегистрирован один лицевой счет и все начисления за потребленную электроэнергию производятся по данному лицевому счету.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа следующего месяца за истекшим вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 24 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Как установлено из представленных в материалы дела документов, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются четыре человека.

При наличии задолженности и взыскании сумм в судебном порядке, соответственно, размер доли каждого участка определяется исходя из данных сведений.

Согласно информации о начислениях и оплатах, по лицевому счету №___ задолженность за период с <Дата> составляет 7 010,10 руб..

Из анализа потребления электрической энергии, согласно данным по лицевому счету, установлено, что данные показаний приборов учета передаются нестабильно. В связи с чем при отсутствии ежемесячных показаний и данных о количестве потребленной электрической энергии в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г., размер платы определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления ( июль-август 2022 г.).

Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ПАО «ДЭК».

В соответствии с положениям ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положению статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 – ? доля (номер государственной регистрации №___ от <Дата>), ФИО4 – ? доля (номер государственной регистрации №___ от <Дата>), ФИО3 – ? доля (номер государственной регистрации №___ от <Дата>), ФИО2 – ? доля (номер государственной регистрации №___ от <Дата>).

На основании вышеприведенных норм законодательства РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, как участники общей долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что собственники спорного жилого помещения имеют равные права и обязанности, по мнению суда, размер платы за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, электроснабжению и ОДН, теплоснабжению, капитальному ремонту, холодному водоснабжению и водоотведению составляет для сторон по 1/4 доли.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем необходимо определить размер участия в оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, электроснабжению и ОДН, теплоснабжению, капитальному ремонту, холодному водоснабжению и водоотведению в квартире по адресу: <адрес>, в размере по 1/4 доли на каждого собственника: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ООО «Дельта», КГУП «Примтеплоэнерго», Находкинское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ТСЖ «Олимп», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в квартире по адресу: <адрес>, в размере по 1/4 доли на каждого собственника: ФИО1, паспорт гражданина РФ №___, ФИО2, ИНН №___, ФИО3, ИНН №___, ФИО4, ИНН №___.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.А. Приказчикова