РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2996/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-000318-64) по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ адрес Лефортово» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес с определением долей в праве общей долевой собственности: у истца - 1/3 доли, у ФИО2 - 2/3 доли. При этом ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает в квартире, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их оплачивает истец. Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ГБУ адрес Лефортово». В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты жилья и предоставленных коммунальных услуг между истцом и ФИО2 достигнуть не представляется возможным, поскольку местонахождение и контакты ответчика истцу неизвестны. В досудебном порядке спор урегулирован не был, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд распределить расходы по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения в отношении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001002:3133 с открытием адрес Москвы адрес Лефортово» отдельных финансовых лицевых счетов и направлением отдельных платежных документов, с определением долей: ФИО1 - 1/3 доли, фио - 2/3 доли.

Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно доводам которых, против определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги не возражал.

Представитель третьего лица адрес Лефортово в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: адрес с определением долей в праве общей долевой собственности: у истца - 1/3 доли, у ответчика - 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно доводам искового заявления, ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает в квартире, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их оплачивает истец, о чем в материалы дела предоставлены квитанции об оплате.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей доли в праве собственности, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в следующем размере: ФИО2 - 2/3; ФИО1 - 1/3.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию, которая выдает платежные документы, в связи с чем, настоящее решения суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ГБУ адрес Лефортово» (ИНН <***>) об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес следующим образом:

- ФИО2 - 2/3;

- ФИО1 - 1/3.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2025 года.

Судья И.А. Щукина