УИД 77RS0019-02-2024-017476-10

2-1489/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Орбита» к ФИО1 о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Орбита» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате членских взносов за период с 01.01.2024 г. по 31.10.2024 г. в размере 12 000 руб., пени за 2022 г. в размере 15 984 руб., пени за 2023 г. в размере 38 400 руб., пени до 31.10.2024 г. в размере 16 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., мотивировав исковые требования тем, что ответчик является собственником двух гаражных боксов № 97 и № 102, а также членом ГСК «Орбита». Общим собранием членов ГСК «Орбита» утверждается размер ежемесячного членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Ответчик имеет задолженность по оплате членских взносов, на просьбы истца полностью погасить задолженность, не реагирует, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца ГСК «Орбита» по доверенности - ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1, а также представитель ответчика по устному ходатайству - ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, также просили применить к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двух гаражных боксов № 97 и № 102, расположенных в ГСК «Орбита».

Протоколом № 2 общего отчетно-выборного собрания членов ГСК «Орбита» от 20.03.2021 г. утвержден размер членских взносов ГСК «Орбита»:

- для гаражей первой очереди (с 1-го по 112 гараж) - в размере 1 500 руб. в месяц;

- для стоянки (с 215 по 238 места) - в размере 1 500 руб. в месяц.

Протоколом № 3 общего собрания членов ГСК «Орбита» от 03.04.2022 г. утвержден размер членских взносов ГСК «Орбита» с 01.04.2022 г.:

- за стоянку 1 250 руб. в месяц;

- за гаражные боксы 1 700 руб. в месяц.

Протоколом № 4 общего собрания членов ГСК «Орбита» от 13.04.2024 г. утвержден размер членских взносов ГСК «Орбита» с 01.04.2024 г.:

- с 1 по 112 гаражные боксы - 2 000 руб. в месяц;

- с 215 по 238 стоянка - 1 350 руб. в месяц.

Из искового заявления следует, что ответчик является членом ГСК «Орбита» и имеет задолженность по оплате членских взносов, на просьбы истца полностью погасить задолженность, не реагирует.

Согласно ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие решений.

В соответствии с ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устав товарищества собственников недвижимости принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе, правах и об обязанностях членов товарищества, о составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Членство в товариществе собственников недвижимости возникает у собственника гаража, собственника машино-места на основании заявления о вступлении в товарищество собственников недвижимости (ч. 6 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 24.07.2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей (часть 9 статьи 34 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ).

Согласно п. 5.2.2. устава, член ГСК имеет право своевременно оплачивать установленные членские, вступительные, целевые взносы, предусмотренные законодательством РФ и настоящим уставом, в размере и в сроки, определенные общим собранием членов ГСК. Оплату производить ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца. Член ГСК и/или собственник гаражного бокса имеет право оплатить членские взносы за несколько месяцев вперед, либо с задержкой не более 6 (шести) месяцев по письменному заявлению на имя председателя ГСК.

В соответствии с п. 7.8. устава, размеры вступительного, членского и целевого взносов утверждаются общим собранием по представлению Правления ГСК. При этом размер целевого взноса, приходящийся на каждого члена ГСК, должен быть пропорциональным количеству гаражных боксов, находящихся в собственности конкретного члена ГСК.

Согласно п. 7.9. устава, за несвоевременную оплату платежей и взносов, установленных общим собранием и настоящим уставом, с члена ГСК взимаются пени в размере равном 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до полного погашения долга, но не свыше размера задолженности.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 никогда членом ГСК «Орбита» не являлся, заявление о вступлении в члены ГСК «Орбита» не писал, обратного стороной истца в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что в начале июля 2024 г. ФИО1 обратился в адрес ГСК «Орбита», посредством электронной почты, с просьбой сообщить ему размер текущей задолженности с целью ее полного погашения. Ответным письмом бухгалтера ГСК «Орбита» - ФИО4 Юлии, от 08.07.2024 г. ответчику было сообщено, что на 2022 г. задолженность ответчика перед истцом составляет - 21 600 руб., на 2023 г. - 16 800 руб., а всего - 38 400 руб.

В связи с полученными данными, ответчиком 10.07.2024 г. были оплачены указанные денежные средства в размере 38 400 руб., что подтверждается чеками по операции от 10.07.2024 г.

Ответчиком ФИО1 в материалы дела представлены чеки по операции от 29.08.2024 г. на общую сумму 12 000 руб., а также чеки по операции от 10.12.2024 г. на общую сумму 12 000 руб., в счет оплаты взносов за период с июля 2024 г. по декабрь 2024 г.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО1 задолженности по оплате взносов ГСК «Орбита», в связи с чем в удовлетворении требований по оплате задолженности членских взносов надлежит отказать.

Требования истца о взыскании с ответчика пени, также удовлетворению не подлежат, поскольку, как было указано ранее, ответчик ФИО1 членом ГСК «Орбита» не является, в связи с чем п. 7.9. устава, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика пени, к ответчику не применим.

При рассмотрении дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период с 01.01.2024 г. по 31.10.2024 г. в размере 12 000 руб., пени за 2022 г. в размере 15 984 руб., пени за 2023 г. в размере 38 400 руб., пени до 31.10.2024 г. в размере 16 000 руб., настоящее исковое заявление поступило в Останкинский районный суд г. Москвы 07.11.2024 г., то есть в пределах срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГСК «Орбита» к ФИО1 о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированная часть решения составлена 18 марта 2025 года

Судья А.А. Терехова