Решение по делу № 2-946/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-946/2023

УИД: 69RS0013-01-2023-000768-52

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Администрации Кимрского района Тверской области о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту также Истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Администрации Кимрского района Тверской области о взыскании денежных средств о взыскании с Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области (далее по тексту также ответчик) денежных средств уплаченных им по договору аренды в размере 230 241 руб. и расходов по оплате государственной пошлины связанных с его обращением в суд.

Исковые требования мотивированы тем, что между Истцом и администрацией Кимрского района Тверской области был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №*-А от 02.11.2022г (далее - договор аренды), предметом которого был земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок).

Согласно пункту 3.1 договора аренды Истцом уплачена годовая арендная плата в размере 251172 рубля 00 копеек следующим порядком: 89712 рублей 00 копеек, как сумма задатка для участия в торгах, которая засчитывается в счет оплаты арендной платы, и 161460 рубля 00 копеек.

С учетом того, что годовая арендная плата составляет 251172 рубля 00 копеек, месячная ее часть равняется 20931 рубль 00 копеек.

В последствии 12.12.2022г. в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации соглашением о расторжении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №*-А от 02.11.2022г (далее - соглашение) договор аренды расторгнут и Истцом возвращен администрации Кимрского района Тверской области земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по Акту приема-передачи земельного участка 12.12.2022г.

Истец как арендатор пользовался земельным участком менее двух месяцев.

Претензий у администрации Кимрского района Тверской области как Арендодателя к Истцу не имелось.

Согласно пунктов 3.7, 3.9 договора аренды исчисление арендной платы начинается с месяца, следующего за месяцем подписания договора аренды, т.е. с 01 декабря 2022 года и при расторжении договора аренды прекращается с месяца, следующим за месяцем, в течении которого осуществлено прекращение обязательств по договору, т.е. до 01.01.2023г.

Таким образом, исчисление арендной платы производится за один месяц в размере 20931 (двадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 00 копеек.

Истцом подано заявление от 28.12.2022г. (вх.№* от 28.12.2022г.) о возврате излишне уплаченной суммы по договору аренды в размере 230241 рубль.

До настоящего времени возврат денежных средств не осуществлен, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд.

Законом Тверской области от 5 мая 2022 года № 18-30 "О преобразовании муниципальных образований Тверской области путем объединения поселений, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Кимрский муниципальный район, с городским округом город Кимры Тверской области и наделении городского округа город Кимры Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области" осуществлено преобразование муниципальных образований Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Кимрский муниципальный район: городское поселение поселок Белый Городок, Быковское сельское поселение, Горицкое сельское поселение, Ильинское сельское поселение, Красновское сельское поселение, Маловасилевское сельское поселение, Неклюдовское сельское поселение, Печетовское сельское поселение, Приволжское сельское поселение, Стоянцевское сельское поселение, Титовское сельское поселение, Устиновское сельское поселение, Федоровское сельское поселение, Центральное сельское поселение (далее - преобразуемые поселения), путем их объединения с городским округом город Кимры Тверской области и изменен статус городского округа город Кимры Тверской области, наделив его статусом муниципального округа.

Пунктом 3 статьи 2 Закона Тверской области от 5 мая 2022 года № 18-30 "О преобразовании муниципальных образований Тверской области путем объединения поселений, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Кимрский муниципальный район, с городским округом город Кимры Тверской области и наделении городского округа город Кимры Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области" установлено, что органы местного самоуправления Кимрского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления городского округа город Кимры Тверской области, Кимрского района, преобразуемых поселений, которые на день вступления в силу настоящего закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами Кимрского муниципального округа.

Правопреемство администрации Кимрского района Тверской области администрацией Кимрского муниципального округа Тверской области установлено пунктом 2 решения Думы Кимрского муниципального округа Тверской области №* от 29.12.2022г.

Таким образом, правопреемником администрации Кимрского района Тверской области является администрация Кимрского муниципального округа Тверской области.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела и имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, проанализировав материалы дела, в том числе исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 3 и 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (ст. 1103 ГК РФ).

Установлено и следует из материалов дела, что Истцом и администрацией Кимрского района Тверской области был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №*-А от 02.11.2022г, предметом которого был земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

12.12.2022г. в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации соглашением о расторжении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №*-А от 02.11.2022г (далее - соглашение) договор аренды расторгнут и Истцом возвращен администрации Кимрского района Тверской области земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по Акту приема-передачи земельного участка 12.12.2022г.

Истец как арендатор пользовался земельным участком менее двух месяцев.

Претензий у администрации Кимрского района Тверской области как Арендодателя к Истцу не имелось.

Таким образом, исчисление арендной платы производится за один месяц в размере 20931 рубль 00 копеек.

28 декабря 2022 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете и возврате излишне уплаченных денежных средств, размер которых по его подсчетам составляет 230 241 руб., однако в добровольном порядке денежные средства ему не возвращены, ответа на заявление не поступило.

При этом правопреемство администрации Кимрского района Тверской области администрацией Кимрского муниципального округа Тверской области установлено пунктом 2 решения Думы Кимрского муниципального округа Тверской области №* от 29.12.2022г.

Судом установлено, и не оспорено ответчиком, что истец полностью внес за год арендную плату за земельный участок, как арендатор пользовался земельным участком менее двух месяцев, в связи с чем излишне уплаченные денежные средства по договору аренды подлежат взысканию с администрацией Кимрского муниципального округа Тверской области, как правопреемника администрации Кимрского района Тверской области.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и закона, в связи с чем сомневаться в правильности и обоснованности представленного расчета у суда оснований не имеется. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из требований данной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в государственная пошлина в размере 5 502 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Администрации Кимрского района Тверской области о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области в пользу ФИО1 излишне уплаченные денежные средства по договору аренды №*-А от 02 ноября 2022 года в размере 230 241 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 502 рубля, а всего взыскать 235 743 (двести тридцать пять тысяч семьсот сорок три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Лефтер

Решение принято в окончательной форме 31 июля 2023 года.

Судья С.В. Лефтер