Дело № 2-605/2023 74RS0029-01-2023-000349-45
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
21 марта 2023 г. г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Шапошниковой О.В.
при секретаре Минцизбаевой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи, ФИО2 является бывшей супругой, после расторжении брака ответчик добровольно освободила жилое помещение, однако снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что квартира приобретена в период брака, однако согласно брачного договора спорная квартира признается его личной собственностью.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные ответчику возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», тем самым ответчик уклоняется от извещения. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, которого суд признал надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Синицыной К.С., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.09.2015, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8).
Согласно сведений, предоставленных Отделом по вопросам миграции ОП «Ленинский» в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> помимо собственника зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.18).
Из предоставленных документов следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 05.05.1989, решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области от 10 января 2022 г. брак был расторгнут (л.д.7).
Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) и пункту 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с брачным договором от 10.09.2015 квартира, расположенная по адресу <адрес> по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, указанная квартира признается личной собственностью ФИО1, а обязательства, возникшие перед кредитной организацией – его личными обязательствами (л.д.9).
Ответчик ФИО2 в установленном законом порядке указанный брачный договор не оспаривался. После расторжения брака между супругами была достигнута договоренность по разделу совместно нажитого имущества, а именно бытовой техники, ФИО2 не заявляла права на долю спорного жилого помещения, освободила спорное жилое помещение добровольно, вывезла свои вещи.
Требования ФИО1 помимо пояснений истца, подтверждены представленными суду письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля.
Так, свидетель Б, суду пояснила, что является мамой истца, ФИО2 бывшая жена её сына, осенью 2021 года ФИО2 ушла из семьи, забрала свои вещи, имущество нажитое в браке поделили по договоренности, между сторонами был заключен брачный договор относительно спорной квартиры, поскольку большая часть вложенных денег в квартиру была с их стороны, ипотеку по квартире также платили они.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку показания последовательны, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в пользовании своей собственностью.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требования истца о выселении являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 г.