УИД 45RS0007-01-2022-000692-18 Дело № 2-432/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 6 октября 2022 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Катайского района Курганской области Захарова Н.А.,

представителя третьего лица ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Череваткиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Катайского района Курганской области, поданного в интересах неопределённого круга лиц, к Администрации Катайского района Курганской области о возложении обязанности,

Установил:

Прокурор Катайского района Курганской области в интересах неопределённого круга лиц в исковом заявлении к Администрации Катайского района Курганской области, с уточнением требований, просит суд возложить на ответчика обязанности: в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу выделить денежные средства на работы по приведению в соответствии с требованиями жилищного законодательства помещений по ул. Боровая, 3, в г. Катайске Курганской области; в срок до 01.09.2023 устранить нарушения закона, выполнив работы по приведению в соответствие с требованиями жилищного законодательства указанных помещений, а именно: обеспечить работоспособность системы вентиляции здания; обеспечить беспрепятственный доступ в подпол здания для технического обслуживания и ремонта системы отопления, водоснабжения и канализации в доме; установить снегозадерживающие устройства на кровле; обеспечить надлежащую теплоизоляцию наружных стен и перекрытий в помещениях квартир дома; устранить промерзание контуров оконных блоков квартир.

В обоснование требований указано, что проверкой прокуратуры Катайского района соблюдения жилищных прав лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в деятельности Администрации Катайского района, установлено, что в 2015 г. между ИП ФИО1 и Администрацией Катайского района заключены 12 муниципальных контрактов на приобретение 12 квартир, расположенных в указанном многоквартирном доме.

02.12.2015 указанные помещения оформлены в муниципальную собственность Катайского района. Позднее в 2015 г. между Администрацией Катайского района заключены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

17.02.2022 в отношении М.Ю., являющегося в период с 21.11.2015 по 29.12.2016 Главой Катайского района Курганской области, межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Курганской области возбуждено уголовное дело по факту совершения преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст. 286 УК Российской Федерации, в связи с приобретением помещений, расположенных по указанному адресу, для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно заключению эксперта от 15.07.2021 квартиры №№, расположенные в данном жилом доме непригодны для проживания. Образование имеющихся недостатков в исследуемом доме не находится в причинной связи с процессом эксплуатации проживающими гражданами.

В описательной части экспертного заключения приведены доводы об имеющихся недостатках данных квартир.

Ссылается на положения ст. 2, 15, 30 и др. Жилищного кодекса Российской Федерации и иные нормативные акты, полагает, что ответчиком допущено бездействие по приведению указанных жилых помещений в надлежащее состояние (л.д. 4-8 и др.).

Определением Катайского районного суда от 22.09.2022 к участию по делу третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены М.Ю., ИП ФИО1 (л.д. 149-150).

Судебное заседание в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – также ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие представителя ответчика Администрации Катайского района, третьего лица М.Ю., извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представивших. Ходатайство представителя ответчика об отложении рассмотрения дела судом ввиду необоснованности оставлено без удовлетворения.

Ответчиком Администрацией Катайского района представлен отзыв, в котором просят в иске отказать. Сообщают, что вопрос о выделении денежных средств относится к компетенции представительного органа местного самоуправления. Жилые помещения в указанном жилом доме по ул. Боровой, 3, в г. Катайске, в установленном законом порядке непригодными для проживания не признавались. Заключение эксперта из уголовного дела № не свидетельствует о необходимости проведения ремонта (реконструкции) жилых помещение, а подтверждает ненадлежащее использование специализированного жилого помещения по договору найма специализированных жилых помещений специализированного жилого фонда, отвечающего требованиям действующего законодательства и санитарным нормам. Поскольку дополнительные виды социальной поддержки проживающих на территории Курганской области детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются расходными обязательствами Курганской области, мероприятия, направленные на надлежащее обеспечение детей-сирот жилыми помещениями, за счёт средств местного бюджета проведению не подлежат.

В судебном заседании прокурор Захаров Н.А. на заявленных уточнённых требованиях настаивал по доводам искового заявления. Считал доводы ответчика Администрации Катайского района необоснованными.

Представитель третьего лица ИП ФИО1 по доверенности ФИО2 с исковыми требованиям прокурора согласилась, поддержала доводы письменного отзыва ИП ФИО1, в котором сообщает о надлежащем исполнении им условий муниципального контракта на приобретение Администрацией Катайского района указанных прокурором квартир.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд признаёт исковые требования прокурора Катайского района, поданные в интересах неопределённого круга лиц, к Администрации Катайского района о возложении обязанности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путём предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище (ст. 40). Тем самым разрешение вопроса об определении круга лиц, имеющих право на бесплатное предоставление жилого помещения, отнесено к компетенции законодателя.

Пунктами «ж.1», «к» ст. 72 Конституции Российской Федерации защита семьи, материнства, отцовства и детства, социальная защита и жилищное законодательство отнесены к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также -ЖК Российской Федерации) органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

В силу п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 109.1 ЖК Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Закон) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абз. 2 п. 1 ст. 8 Закона, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Согласно п. 7 ст. 8 Закона жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 1 ст. 8 Закона по договорам найма специализированных жилых помещений в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

В силу ст. 2 Закона Курганской области от 05.10.2007 № 288 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области отдельными государственными полномочиями Курганской области по опеке и попечительству, а также по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями» полномочия по опеке и попечительству, полномочия по обеспечению жилыми помещениями передаются органам местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных и городских округов Курганской области (далее - органы местного самоуправления), в том числе органам местного самоуправления муниципального образования Катайский район.

Согласно п. 1 ст. 3-1 указанного Закона органы местного самоуправления наделяются следующими полномочиями по обеспечению жилыми помещениями: однократное предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признаётся невозможным, в порядке, установленном законодательством Курганской области, по договорам найма специализированных жилых помещений благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда, приобретаемых либо построенных за счёт средств бюджета Курганской области и передаваемых в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством, а также принятие решения о заключении на новый 5-летний срок договора найма специализированного жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999N52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что жилые помещения по площади, планировке, освещённости, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Статьёй 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относятся: составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, утверждение и исполнение бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В силу пп. 3 п. 1 главы 2, ст. 39, п. 2 ст. 41 Устава Катайского района владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Катайского района, отнесено к вопросам местного значения Катайского района; Администрация Катайского района является исполнительно-распорядительным органом Катайского района и действует под непосредственным руководством Главы Катайского района, владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности (л.д. 82-94).

В судебном заседании установлено, что Администрацией Катайского района Курганской области на основании муниципальных контрактов от 23.11.2015 и 30.11.2015 у ИП ФИО1 в муниципальную собственность муниципального образования Катайского района Курганской области приобретены 12 квартир в 16-квартирном жилом доме, расположенном по ул. Боровой, 3, в г. Катайске Курганской области (л.д. 105-144). Из пояснений участников по делу следует, что в настоящее время все квартиры в указанном многоквартирном жилом доме находятся в собственности муниципального образования Катайского района. Данный факт ответчиком по делу не оспаривался.

Права собственности муниципального образования на указанные квартиры зарегистрированы Управлением Росреестра по Курганской области в установленном порядке (л.д. 60-81 и др.).

Сторонами не оспаривается, что указанные квартиры по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей переданы лицам указанной категории. В дело представлены соответствующие договоры найма и выдержки из них договоров.

Согласно представленному в дело заключению эксперта от 15.07.2021, из указанного прокурором уголовного дела в отношении М.Ю., квартиры №№, расположенные в данном жилом доме непригодны для проживания. Образование имеющихся недостатков в исследуемом доме не находится в причинной связи с процессом эксплуатации проживающими гражданами.

В описательной части экспертного заключения указаны выявленные недостатки указанных квартир, - параметры движения воздуха в квартирах не соответствуют действующим нормативным требованиям ГОСТ 30494-2011 и СанПиН 2.1.2.2645-10. Фактически смонтированная система вентиляции здания является неработоспособной, что не согласуется с требованиями п. 13 раздела II МДС 13-21.2007.

Температурно-влажностный режим воздуха в квартире № 3 не соответствует действующим нормативным требованиям ГОСТ 30494-2011 и СанПиН 2.1.2.2645-10. Наблюдается повышенная влажность в квартирах № 4, 6, 9, 10, 11, 16, близкая к предельно допустимой. Представляется, что при более низких температурах на фоне неработоспособной системы вытяжной вентиляции относительная влажность воздуха в указанных помещениях может превышать нормативный установленный предел.

Доступ в подпол здания для технического обслуживания и ремонта системы отопления, водоснабжения и канализации в доме фактически отсутствует: доступ осуществляется путем разборки пола из квартиры № 2, что не обеспечивает возможность надлежащего технического обслуживания указанных систем в процессе эксплуатации жилого дома, что не соответствует положениям «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Снегозадерживающие устройства на кровле отсутствуют, что не соответствует требованиям СП 17.13330.2011 и СП 17.13330.2017. Отсутствие на кровле здания снегозадерживающих устройств с учетом направления и величины уклона скатов его кровли может способствовать возникновению в холодный период года угрозы лавинообразного схода льда и снега с кровли здания на людей и прилегающую территорию, что не соответствует требованиям ч. 1 ст. 5 Технического регламента «О безопасности зданий и сооружений».

Наружные стены и часть перекрытий в помещениях квартир дома склонны к промерзанию в холодный период года. Склонность к промерзанию указанных конструктивных элементов связано с недостаточными теплотехническими характеристиками указанных ограждающих конструкций. Согласно выполненным теплотехническим расчетам установлено, что сопротивление теплопередаче наружных стен здания более чем в три раза меньше требуемого, а чердачного перекрытия - более чем в два раза.

Имеет место промерзание контуров оконных блоков квартир. Данное обстоятельство связано с ненадлежащей подготовкой откосов оконных проемов (наличием пустот и выколов, образовавшихся в результате демонтажа старых оконных блоков при их замене), а также неудовлетворительным монтажом оконных блоков в оконные проемы. Так, ширина монтажного зазора между оконным блоком и откосом оконного проема достигает 75 мм, что на 15 мм превышает нормативный предел, предусмотренный п. 5.2.1 ГОСТ 30971-2012 (60 мм). Конструкция монтажного шва представляет собой лишь один слой из монтажной пены, что не согласуется с требованиями п. 5.1.3 ГОСТ 30971-2012, согласно которым конструкция монтажного шва должна включать в себя три или четыре слоя, имеющих различное функциональное назначение. На оконных откосах в квартирах имеются местами следы грибковых образований, что также свидетельствует о промерзании контуров оконных блоков в холодный период года.

Таким образом наружные ограждающие конструкции здания не обеспечивают поддержание нормативного уровня температурного перепада между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающих конструкций в помещениях квартир, что не соответствует требованиям п. 15 раздела IIМДС 13-21-2007, ч. 2 ст. 15 ТР «О безопасности зданий и сооружений».

В ходе обследования здания также установлены множественные следы грибковых образований на перекрытиях и стенах помещений квартир, связанных с их промерзанием в холодный период года, а также неудовлетворительным техническим состоянием системы вытяжной вентиляции, следы протечек на перекрытиях и стенах помещений в районе расположения вентиляционных каналов, связанные с конденсацией влаги на их поверхности в холодный период года (л.д. 9-51).

Из ответов Администрации Катайского района прокурору Катайского района от 15.04.2022, 27.05.2022, 25.08.2022 следует, что указанные жилые помещения в жилом доме по ул. Боровой, 3, в г. Катайске имеют указанные недостатки. Администрацией Катайского района заключён договор от 25.05.2022 № с ООО «Земсервис» на разработку проектной документации капитального ремонта указанного здания. Стоимость проектных работ по договору составляет 239598 руб. В настоящее время проектно-сметная документация разработана, проходит стадию согласования в части локально-сметного расчёта и подготавливается для проведения государственной экспертизы. Необходимые размер денежных средств для проведения ремонтных работ будет определён после проверки достоверности определения сметной стоимости в Управлении государственной экспертизы Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области. Ориентировочный срок окончания прохождения указанной государственной экспертизы 31.10.2022. Начало проведения ремонтных работ возможно не ранее 3 квартала 2023 г., при условии наличия финансирования на данные работы (л.д. 52-59).

Таким образом, прокурором правильно указывается, что в настоящее время нарушения действующего законодательства со стороны ответчика по надлежащему содержанию жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Катайского района, не устранены.

При этом необходимость устранения указанных недостатков не находится в обязанности нанимателей указанных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Катайского района, поскольку данное муниципальное образование является собственником указанных прокурором квартир в многоквартирном доме, переданных во владение и пользование гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поэтому Администрация Катайского района в соответствии с законом несёт бремя содержания этих помещений и общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Согласно указанному экспертному заключению, указанные недостатки жилых помещений не связаны с эксплуатацией данных квартир их нанимателями, гражданами указанной категории лиц, которым предоставлены данные жилые помещения.

Требуемые прокурором от ответчика работы по приведению указанных помещений в соответствии с требованиями жилищного законодательства не должны проводиться нанимателями указанных помещений, с которыми Администрацией Катайского района заключены договоры найма, поскольку недостатки выявлены спустя непродолжительное время после передачи жилых помещений нанимателям и объективно не могли возникнуть по их вине, по сути являются скрытыми недостатками, выявленными в ходе эксплуатации квартир, что подтверждено выводами указанной экспертизы.

При рассмотрении заявленных требований суд также исходит из законных интересов нанимателей муниципальных квартир – лиц из категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Приводимые ответчиком Администрацией Катайского района возражения не являются основаниями к отказу в иске. С учётом приведённых положений действующего правового регулирования спорных правоотношений вопросы выделения требуемых прокурором денежных средств для устранения недостатков указанных помещений находится в компетенции Катайского муниципального района, в котором ответчик - Администрация Катайского района - является его исполнительно-распорядительным органом управления.

При этом из дела следует, что денежные средства для приобретения помещений указанной категории граждан Администрации Катайского района в установленном законом порядке ранее уже предоставлялись, и ответчиком по муниципальным контрактам жилые помещения были приобретены с последующим представлениям гражданам по договорам найма указанной категории.

С учётом изложенного, факт непризнания спорных помещений непригодными для проживания, также не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку прокурор просит привести помещения в соответствие с техническими требованиями и нормами, указывая на наличие существенных недостатков этих помещений, не связанных с их эксплуатацией нанимателями.

Представленное прокурором экспертное заключение из уголовного дела в отношении М.Ю. ответчиком не оспорено. Опровергающих выводы данной экспертизы доказательств ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК Российской Федерации суду не представлено.

Утверждение ответчика о необходимости устранения указанных прокурором недостатков за счёт иных средств также является несостоятельными, поскольку указанные жилые помещения были приобретены за счёт уже представленных Администрации Катайского района в установленном законом порядке средств, после чего ответчиком приняты в муниципальную собственность.

Более того, из приведённых доказательств следует, что Администрацией Катайского района по требованию прокурора принимались меры к устранения выявленных недостатков, ответчик обратился за согласованием и экспертизой документов, определяющих стоимость устранения недостатков спорных помещений, которые к настоящему времени не устранены. Доказательств устранения недостатков помещений, в том числе частичного, суду не представлено.

Представленные третьим лицом ИП ФИО1 доказательства соответствия некоторых помещений части технических требований противоречат указанному заключению эксперта, поэтому в данной части отвергаются судом как необоснованные.

Из заключением эксперта следует, что оно проведено компетентными лицами – экспертами ФБУ Челябинской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения по ст. 307 УК Российской Федерации. Само заключение является полным, надлежаще мотивированным, обоснованным. При таких данных ставить его под сомнение у суда оснований не имеется.

Несоблюдение Администрацией Катайского района вышеуказанных требований законодательства об обеспечении безопасных и безвредных условий проживания, создаёт угрозу интересам неопределённого круга лиц, обязанность устранения нарушений лежит на ответчике, поэтому требования прокурора подлежат удовлетворению. Относимых, бесспорных, достаточных доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Обстоятельств, которые могли бы служить основанием к освобождению ответчика от требуемых прокурором обязанностей, судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным иск прокурора в рамках заявленных требований удовлетворить, и приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных требований.

Давая оценку иным доказательствам по делу суд находит не опровергающими изложенное.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК Российской Федерации суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком.

В данном случае с учётом мнения прокурора, позиции представителя ответчика, иных участников по делу, исходя из реальных возможностей Администрации Катайского района, связанных с финансированием и проведения требуемых прокурором работ, суд определяет срок исполнения указанных обязанностей ответчика – в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу - выделить денежные средства на работы по приведению указанных помещений в соответствие с требованиями жилищного законодательства, до 01.09.2023 - устранить нарушения закона, выполнив указанные прокурором работы по приведению данных помещений в соответствие с требованиями жилищного законодательства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования прокурора Катайского района Курганской области, поданные в интересах неопределённого круга лиц, к Администрации Катайского района Курганской области о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на Администрацию Катайского района Курганской области (ИНН <***>) обязанности: в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу выделить денежные средства на работы по приведению в соответствии с требованиями жилищного законодательства помещений по ул. Боровая, 3, в г. Катайске Курганской области; в срок до 01.09.2023 устранить нарушения закона, выполнив работы по приведению в соответствие с требованиями жилищного законодательства указанных помещений, а именно: обеспечить работоспособность системы вентиляции здания; обеспечить беспрепятственный доступ в подпол здания для технического обслуживания и ремонта системы отопления, водоснабжения и канализации в доме; установить снегозадерживающие устройства на кровле; обеспечить надлежащую теплоизоляцию наружных стен и перекрытий в помещениях квартир дома; устранить промерзание контуров оконных блоков квартир.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Колесников

В мотивированном виде изготовлено: 06.10.2022