Дело № 2-1129/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001067-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 20 июня 2022 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :

судьи Мурановой О.В.,

с участием помощника прокурора Колмаковой С.А.,

при секретаре Харлановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тамбовский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенном по адресу: , и выселении из указанного жилого помещения, указав, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Помимо него в указанном доме зарегистрирован сын его покойной супруги – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживая в вышеуказанном доме, ФИО2 за коммунальные платежи не оплачивает, портит имущество, находящееся в доме. При этом, ФИО2 имеет в собственности отдельную квартиру по адресу: , в которой имеется вся необходимая мебель, санузел, кухня и т.д. Однако проживать в указанной квартире он не желает. Ответчик периодически захламляет дом истца, собирая бесхозные вещи и храня их в жилом помещении, ограничивая тем самым используемую для проживания площадь, создавая некомфортные и опасные условия для истца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить его исковые требования, пояснив, что ФИО2 приходится сыном его супруги ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был вселен им в спорное жилое помещение как родственник его жены. Совместное хозяйство с ответчиком он не ведет. Семейных отношений между ними нет. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, несмотря на то, что фактически проживает в спорном жилом помещении, портит имущество. ФИО2 имеет в собственности жилое помещение пригодное для проживания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения и это не может отразиться на объективности рассмотрения дела.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А., полагавшей исковые требований подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20.07.2015г.

Из представленной в материалы дела копии домовой книги № следует, что в спорном жилом доме помимо истца ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын покойной супруги истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО2 по состоянию на 29.04.2022г., ответчик имеет в собственности ? долю квартиры в праве общей долевой собственности по адресу: .

Суду не представлено доказательств того, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника. При этом, исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Как следует из пояснений истца, семейных отношений между ним и ответчиком нет, совместное хозяйство они не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 23 июня 2022 года

Судья О.В. Муранова