Дело № 2-2199/2025

УИД 53RS0022-01-2025-000280-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гунёвой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Новгородского муниципального района, акционерному обществу «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего», ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района, акционерному обществу «261 ремонтный завод средств заправки и транспортирования горючего» (далее по тексту Общество) о признании в порядке приобретательной давности права собственности на гараж №, расположенный на территории гаражного эксплуатационного потребительского кооператива «Заводской» в поселке <адрес>. В обоснование иска указано, что гараж был построен работником Общества ФИО4, который впоследствии продал данный объект матери истца, умершей 21 января 2021 года. Однако фактически с 1994 года только истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом как своим собственным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен гаражный эксплуатационный потребительский кооператив «Заводской».

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1 поддержал заявленные требования, представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Новгородского муниципального района, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15)

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Как следует из материалов дела, начальником 261 ремонтного завода в соответствии с распоряжением командира военной части № 9 июля 1979 года, решения администрации завода и гаражной комиссии ФИО4 выдано разрешение на строительство гаража для личного автомобиля в ряду №.

Согласно заявлению, зарегистрированному 15 декабря 1994 года <данные изъяты> Новгородского РОВД, ФИО4 продал свой гараж, расположенный в комплексе <адрес>, ФИО5

Согласно паспорту гаража, выданному 10 октября 1996 года, гаражу присвоен номер №, год постройки – 1994, в качестве владельца указан ФИО3, доверенным лицом указана ФИО5

В техническом паспорте гаража, составленным специалистом ГОУП «Новтехинвентаризация» Филиал «Новгородское бюро технической инвентаризации» по состоянию на 14 июня 2007 года, собственником гаража указан ФИО3

Членская книжка гаражного эксплуатационного потребительского кооператива «Заводской» заведена также на ФИО3, который с 13 февраля 2007 года уплачивает членские взносы, а также оплачивает электроэнергию.

Судом также установлено, что после смерти ФИО5, последовавшей 25 января 2021 года, ее сын ФИО3 принял наследство.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Д. и К.. подтвердили давность и непрерывность владения ФИО3 спорным гаражом, а также сообщили об отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц на этот объект недвижимости.

Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовный ответственности за дачу ложных показаний, изложенные ими обстоятельства согласуются друг с другом, а также письменными материалами дела.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом объектом недвижимости более 15 лет, учитывая отсутствие заинтересованности в нем со стороны иных лиц, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Доводы ответчика о том, что ФИО3 не является ни работником Общества, ни наследником работника Общества, подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не исключает добросовестность приобретения и возможность владения им спорным гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии №) право собственности на гараж №, расположенный на территории гаражного эксплуатационного потребительского кооператива «Заводской» в поселке <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Гунёва

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.