Дело № 2-962/2025
УИД 74RS0019-01-2025-001519-07
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Касли 08 декабря 2025 года
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Кореньковой А.А.,
при секретаре Заколяпиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Каслинского муниципального района Челябинской области, администрации Багарякского сельского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Каслинского муниципального района Челябинской области, администрации Багарякского сельского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что проживает в квартире общей площадью 25,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена семье истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что оно не является муниципальной собственностью Багарякского сельского поселения, Каслинского муниципального района. Истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано, причиной отказа явилось отсутствие данного объекта недвижимости в реестре собственности Каслинского муниципального района. В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., в порядке приватизации (л.д. 5).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д 28).
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Багарякского сельского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв, где против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 3-32).
В судебное заседание не явился представитель ответчика комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27).
В судебное заседание не явились третьи лица ФИО2, ФИО3, привлеченные протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 34, 38).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при обозначенной явке лиц.
Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдан Багарякской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФСА на основании выписки из протокола заседания профкома ЦЭС от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 25,1 кв.м. с семьей: ФИО1 - жена, ФАС - дочь, ФДС - дочь (л.д.7).
ФСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Каслинское управление, в собственности ФИО1 объекты недвижимости на территории Каслинского района не числятся (л.д.12).
По результатам рассмотрения заявления о передаче двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9), следует, что данный объект не является муниципальной собственностью Тюбукского сельского поселения (л.д.11).
Согласно сообщению комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о приватизации жилых помещений ФИО1 отсутствуют (л.д. 33).
Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 42).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не внесен в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района (л.д.10).
В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что за истцом закреплено жилое помещение, она зарегистрирована и проживает в нем, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.
Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.
Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 право на приватизацию жилья ранее не использовала.
Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.
На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, занимаемое ею жилое помещение не отнесено законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, она постоянно проживает в нем, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось, право пользования истцом жилым помещением никто не оспаривает, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом ФИО1 право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Каслинского муниципального района Челябинской области, администрации Багарякского сельского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 25,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья А.А. Коренькова
Мотивированное решение суда изготовлено 08 декабря 2025 года