03RS0015-01-2023-004110-09
2-3455/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 декабря 2023 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Минязовой И.З.,
при секретаре Гузаировой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.01.2021, зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, не проживающий по месту своей регистрации, и фактическое место жительства, которого не известно, в суд не явился. Данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика.
Третьи лица ОВМ ОМВД России по г. Салавату, прокуратура города Салават просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По сведениям представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават от ФИО2, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: (адрес)
Согласно выписке из лицевого счета и справке ООО «УК 56 квартал» от 10 июля 2023 года в квартире по адресу: (адрес) значатся зарегистрированными собственник жилого помещения ФИО1, ее супруг ФИО3 и ответчик ФИО3
Вместе с тем, фактически ФИО2 в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 07.11.2023 года, составленным мастером ООО «УК 56 квартал» и удостоверенным жильцами квартир № (адрес). Из данного акта следует, что в квартире по адресу: (адрес) ответчик не проживал и не проживает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь п. 1 ст. 209, ст.ст. 301, 304, п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически в спорной квартире никогда не проживал, расходов за жилое помещение не несет, личных вещей в спорной квартире не имеет, встречных требований о вселении не заявлено.
На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, 00.00.0000 года рождения, по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023 года.
Судья, подпись И.З. Минязова
Верно: судья И.З. Минязова
Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда ____________
Решение вступило в законную силу ________________
секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-3455/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.