Дело № 2-72/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 6 апреля 2023 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее ФИО1 в приватизации не участвовала. Приобретение указанного жилого помещения в собственность в настоящее время для истца невозможно, поскольку у Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилое помещение. Требования о выселении из жилого помещения истцу не предъявлялись, другими лицами о своих правах на жилое помещение не заявлено. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что третье лицо ФИО2 является ее отцом. Она была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем, как член семьи ФИО2 В настоящее время отец в приватизации участвовать не желает и не возражает против признания за ней права собственности на жилое помещение.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст.2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы муниципального образования Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области от <дата> <номер>, ФИО2 решено предоставить по договору социального найма комнату <номер>а в <адрес>, площадью 16,75 кв.м, взамен двух комнат, площадью 21,96 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 53,05 кв.м, жилой площадью 37,97 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.18-22).

11.02.2008 между <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор <номер> найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-17).

Согласно сведениям о регистрации физического лица по месту жительства от <дата>, ФИО2 с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Постановлением Главы муниципального образования Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области от 05.03.2008 №23 упорядочена нумерация квартир по адресу: <адрес> и жилому помещению ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д.23-24).

Истец приходится родной дочерью нанимателю жилого помещения ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>.

<дата> ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. 2 (л.д.8-9).

Граждане, которые занимают жилые помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что спорное жилое помещение в реестрах федерального имущества, государственной собственности Смоленской области не числится, к собственности Российской Федерации не относится.

Согласно справке Отдела городского хозяйства Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от 08.02.2023 № 046, ФИО1 право на бесплатную передачу квартир (домов) в собственность граждан в муниципальном и государственном жилищном фонде на территории Российской Федерации с 1991 года по настоящее время не использовала (л.д.26).

Уведомлением от 06.04.2023 №КУВИ-001/2023-80373124 подтверждается, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Из письменного нотариально удостоверенного заявления ФИО2 от 19.01.2023 следует, что он не возражает против приватизации ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; отказывается от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.25).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что истец не реализовала свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения в муниципальном и государственном жилищном фонде, право истца на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации никем не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт <номер>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (комнату), площадью 16,75 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков