Дело № 2-1287/2023
УИД 33RS0015-01-2023-002034-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 октября 2023 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Филинова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Покров о возложения обязанности заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 проживает по адресу: *
ФИО1 с учетом уточнений обратился с иском к администрации г. Покров о возложения обязанности заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.
Представитель администрации г. Покров в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель ОМВД по Петушинскому району в судебное заседание не явился, в отзыве полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 101 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
На основании п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из материалов дела следует, что 08.01.2002 между МУПЖКУ г. Покров и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: *, сроком на 1 год.
Аналогичный договор был заключен также 14.03.2004 со сроком проживания до 14.03.2005.
В указанных договорах имеется ссылка на то, что ФИО1 является сотрудником Покровского ГОМ, что свидетельствует о предоставлении данного жилого помещения как служебного.
Таким образом, на момент вступления в силу ЖК РФ между МУП ЖКУ г. Покров и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения, в связи с чем после 01.03.2005 к данному договору в силу прямого указания закона должны применяться нормы ЖК о договоре социального найма.
Вместе с тем, вопреки положениям Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ между МУПЖКУ г. Покров и ФИО1 10.03.2005 был заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год без указания на статус жилого помещения.
07.05.2008 между администрацией г. Покров и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма вышеназванного жилого помещения сроком на 5 лет, до 07.05.2013. 15.04.2013 был заключен аналогичный договор коммерческого найма жилого помещения со сроком до 07.05.2018.
27.07.2023 между администрацией г. Покров и ФИО1 был заключен договор пользования жилым помещением на срок до 31.12.2023.
В заключении договора социального найма в отношении данной квартиру администрация г. Покров отказала ФИО1 27.07.2023.
С учетом вышеназванных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что с момента введения в действие ЖК РФ между ФИО1 и МУПЖКУ г. Покров, а впоследствии и администрацией г. Покров имелись правоотношения в рамках договора социального найма, в связи с чем отказ администрации 27.07.2023 в заключении договора социального найма не основан на законе.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Возложить на администрацию г. Покров Петушинского района Владимирской области обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Филинов
Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2023.
Судья Е.А. Филинов