к делу №2-1259/2023 23RS0045-01-2023-001473-10

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 10 ноября 2023 года

Славянский городской Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Арач Н.Н.,

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Славянского городского поселения Славянского района к ФИО3 о демонтаже нестационарного торгового объекта,

установил:

администрация Славянского городского поселения Славянского района обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о демонтаже нестационарного торгового объекта.

В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что земельный участок, расположенный в (...), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (...) является собственностью ответчика ФИО3 Вид разрешенного использования - под благоустройство. На указанном земельном участке ответчиком ФИО3 был произведен монтаж и установка нестационарного торгового объекта. Истцом разрешение на размещение указанного объекта не выдавалось. 10 августа 2023 г. администрацией СГПСР ответчику направлено уведомление о необходимости убрать установленный им объект (сооружения) в срок до 14 августа 2023 г. До настоящего времени объект не убран. Просит обязать ФИО3 демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на земельном участке по адресу: (...), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (...), с видом разрешенного использования - под благоустройство, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Указать, что в случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов. Запретить ФИО3 и другим лицам эксплуатацию нестационарного объекта, расположенного на земельном участке по адресу: (...), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:48:0102012:1170.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования администрации Славянского городского поселения не признал, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Славянского городского поселения Славянский район подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно выписки из ЕГГРН от 03.08.2023 ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. (...) категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под благоустройство.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке в (...), ФИО3 произведен монтаж и установка нестационарного торгового помещения, что подтверждено фотоматериалами, указанный факт представитель ответчика не отрицал.

Пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" определено, что нестационарным торговым объектом является торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

10.08.2023 года администрацией Славянского городского поселения в адрес ФИО3 направлено уведомление о необходимости сноса установленного им объекта (сооружения) в срок до 14 августа 2023 г.

До настоящего времени требование не исполнено.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно Правил землепользования и застройки Славянского городского поселения Славянского района, утвержденных решением шестнадцатой сессии Совета Славянского городского поселения Славянского района от 28 декабря 2015 г. № 1, разрешенный вид использования земельного участка по адресу (...), с кадастровым номером: (...)- под благоустройство, которое подразумевает под собой размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории.

Таким образом, ФИО3 возвел нестационарный объект торговли на земельном участке, расположенном по адресу: (...), с кадастровым номером: (...) разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

В связи с этим расположенный на рассматриваемом земельном участке объект некапитального строительства является по смыслу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно размещенным.

Следовательно, объект недвижимости нестационарное торговое помещение, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером: (...), по адресу: расположенного по адресу: (...), являющийся самовольной постройкой, подлежит демонтажу за счет ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования администрации Славянского городского поселения Славянского района к ФИО3 о демонтаже нестационарного торгового объекта, удовлетворить.

Обязать ФИО3, (...) демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на земельном участке по адресу: (...), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (...), вид разрешенного использования - под благоустройство, за счет собственных средств, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить действия по демонтажу за свой счет, с взысканием с ФИО3 понесенных расходов.

Запретить ФИО3 и другим лицам эксплуатацию нестационарного объекта, расположенного на земельном участке по адресу: (...), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 ноября 2023 года.

Судья Ковальчук Н.В.