№ 2-2046/2022

УИД 26RS0035-01-2022-002737-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца ООО «Городской Стиль» - ФИО1, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городской Стиль» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Городской Стиль» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения просил суд взыскать задолженность по внесению платы за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 112, 55 рублей; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 865, 10 рублей, пеню (неустойку) за просрочку оплаты по услугам ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 588, 62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 821 рубля.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

Управляющей организацией, которая осуществляет услуги, на основании Договора управления, по содержанию и техническому обслуживанию мест общего пользования многоквартирного дома, является ООО «Городской стиль», на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор на обслуживание и содержание общего имущества многоквартирным домом между должником и ООО «Городской стиль» не заключался.

Согласно данных лицевого счёта должника он не оплачивает коммунальные платежи.

Сумма задолженности по уплате коммунальных платежей и платы за удержание и ремонт помещения № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 81 112, 55 рублей.

Сумма задолженности по капитальному ремонту составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 23 865, 10 рублей.

Сумма задолженности по пене (неустойки) составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 26 588, 62 рублей.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Определением Мирового судьи судебного участка № 6 Шпаковского района Ставропольского края судебный приказ по делу № отменён по заявлению должника в связи с чем, ООО «Городской стиль» вынуждено обратится в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО «Городской Стиль».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилое помещение – технический этаж, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор на обслуживание и содержание общего имущества многоквартирным домом между должником и ООО «Городской стиль» не заключался. На основании п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно материалам дела ФИО2 является собственником жилого помещения – технический этаж, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Стороной истца представлен расчет задолженности по внесению платы за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ответчиком не оплачено 81 112, 55 рублей, а также задолженность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 865, 10 рублей.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО Городской Стиль» полежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 112, 55 рублей; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 865, 10 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ собственник или наниматель, просрочивший оплату, обязан уплатить пеню.

В соответствии с расчетом пени, за просрочку оплаты по услугам ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. её сумма составляет 26 588, 62 рублей.

В связи с тем, что ответчиком задолженность по оплате средств на содержание общего имущества в доме и коммунальных платежей не погашена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты по услугам ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 588, 62 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «Городской Стиль» подлежит взысканию пеня за просрочку оплаты по услугам ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26.588, 62 рублей, образовавшаяся из-за неоплаты в срок задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 821 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Городской Стиль» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городской Стиль» задолженность по внесению платы за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 112 рублей 55 копеек, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 865 рублей 10 копеек, пеню (неустойку) за просрочку оплаты по услугам ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 588 рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городской Стиль» расходы по оплате госпошлины в размере 3 821 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.