Дело № 2-607/2025

23RS0016-01-2025-000727-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 21 октября 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием: представителей истца ФИО1,ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Саввиди А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец ФИО3 является собственником 1/8 доли жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата, дело №. ФИО5 так же является собственником 1/8 доли жилого дома кадастровым № по адресу: <адрес>, пос. ФИО6 <адрес>, на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата, дело №. ФИО7 так же является собственником 1/4 доли жилого дома кадастровым № по адресу: <адрес>, пос. ФИО6 <адрес>, на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата, дело №, решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата №. ФИО8 является собственником 1/2 доли жилого дома кадастровым № по адресу: <адрес>. ФИО4, в октябре 1998 года, произвел регистрацию по адресу: <адрес>, в принадлежащей ему 1/8 доли жилого дома. Примерно в ноябре 2004г. ФИО4 добровольно выехал из жилого дома по адресу: <адрес> в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>. С мая 2025 года прекращено право собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО4 на основании Решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата №. ФИО4 не является членом моей семьи ФИО3, общее хозяйство они не ведут. Расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и необходимые налоги оплачивает истец самостоятельно. Так же он несет бремя расходов по поддержанию жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии. Регистрация ФИО4 по адресу: <адрес>, нарушает права истца на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просит суд признать ФИО4 дата.р., утратившими право пользования 1/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Представитель истца ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Саввиди А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица: ФИО7, ФИО5, ФИО8, - в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 1/8 доли жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата, дело №, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации № от дата.

ФИО5 так же является собственником 1/8 доли жилого дома кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании решения Ейского районного суда <адрес> от дата, дело №, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации № от дата года(л.д.19-22).

ФИО7 так же является собственником 1/4 доли жилого дома кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании решения Ейского районного суда <адрес> от дата, дело №, решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата №, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации № от дата.

ФИО8 является собственником 1/2 доли жилого дома кадастровым номером 23:08:0809001:215 по адресу: <адрес>, пос. ФИО6 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации № от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №

Как следует из иска, ФИО4, в октябре 1998 года, произвел регистрацию по адресу: Краснодарский край, Ейский район, пос. ФИО6 <адрес>, в принадлежащей ему 1/8 доли жилого дома.

Примерно в ноябре 2004г. ФИО4 добровольно выехал из жилого дома по адресу: <адрес> в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>.

С мая 2025 года прекращено право собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО4 на основании Решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата №.

ФИО4 не является членом моей семьи ФИО3, общее хозяйство они не ведут. Расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и необходимые налоги оплачивает истец самостоятельно. Так же он несет бремя расходов по поддержанию жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии.

Регистрация ФИО4 по адресу: <адрес>, нарушает права истца на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не проживает по указанному адресу с 2004 года, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство он с истцом не ведет, коммунальные услуги он не оплачивает, соглашения о сохранении за ним права пользования вышеназванным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом, ответчик, самостоятельно не снимаясь с регистрационного учета и сохраняя регистрацию по месту жительства в доле дома, принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает права и законные интересы ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются данными домовой книги (л.д.7-12), и адресной справкой, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из адресной справки, предоставленной Отделом по вопросу миграции ОМВД России по Ейскому району по состоянию на дата и поступившей на основании запроса суда, ФИО4, дата года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с нею не ведет, в спорном жилом доме не проживает более 8 лет, бремя его содержания, наряду с собственником не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалах дела также не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

П. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).

При рассмотрении вопросов, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилые помещения.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности- отсутствуют.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что ответчик, сохраняя регистрацию в доле жилого дома, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО4 дата года рождения, уроженца Украина, паспорт серия <данные изъяты>, утратившими право пользования 1/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без его согласия.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Судья

Ейского районного суда Панова И.С.