УИД 77RS0003-02-2025-000773-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.02.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи С.М. Макаричева,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении в отношении ответчика договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении в отношении ответчика договора социального найма.
Требования иска мотивированы тем, что истец проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес, в которой совместно с ней зарегистрированы ответчик ФИО2 и их дочь фио Согласно договору социального найма от 24.08.2009 № 5203-01-2009-0000979, нанимателем данной квартиры является ФИО1 Брак между истцом и ответчиком расторгнут 01.02.1990. ФИО2 после расторжения брака добровольно выехал из квартиры и по настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 14.08.2002 истец вступила в новый брак. Ответчик членом семьи истца не является. Ответчик утратил право пользования квартирой.
Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, который требования иска поддержал.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Иные, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,80 кв.м., находящуюся в собственности адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы истец с 11.12.1980, фио с 30.08.1999, и ответчик ФИО2 с 11.12.1980
В договоре социального найма жилого помещения от 24.08.2009, заключенного с ФИО1 (нанимателем), указаны в качестве члена семьи нанимателя ответчик ФИО2 и дочь фио
Брак между истцом и ответчиком расторгнут 01.02.1990, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 46).
Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Материалами дела установлено, что в спорной квартире ответчик ФИО2 не проживает с 1990 года, отсутствие ответчика носит постоянный характер, его вещей в квартире нет, препятствий ответчику ни нанимателем, ни членами его семьи в проживании спорной квартире не чинилось, однако, ответчик попыток к вселению не предпринимал, вытекающие из договора социального найма обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.
Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, вынужденного отсутствия ответчика, обращения им в правоохранительные органы по данному вопросу, суд приходит к выводу, что отсутствие фио в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть он расторг в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем находит иск о признании фио утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оснований для удовлетворения требований истца о расторжении в отношении ответчика договора социального найма № 5203-01-2009-0000979 от 24.08.2009 суд не усматривает, поскольку договор социального найма с ответчиком расторгнут в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспортные данные), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.М. Макаричев
Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2025