Санкт-Петербург

Дело № 2-6148/22 13 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И.В. Яровинского,

при секретаре Н.Н. Залетовой,

с участием прокурора Н.В. Ильина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.10.2019 по делу № 2-7122/19, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда ор 28.01.2020, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Микрокредитная компания «АвантКапитал» взыскан долг, проценты и неустойка по договору займа; обращено взыскание на предмет залога – принадлежащие ответчику ФИО1 22/55 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (спорные доли);

определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 13.04.2021 по делу № № 2-7122/19 произведена замена взыскателя ООО «Микрокредитная компания «АвантКапитал» истцом по настоящему делу – ООО «Альтернатива»;

в рамках исполнительного производства № 80422/21/78002-ИП от 23.03.2021, по исполнению решению от 24.10.2019 по делу № 2-7122/19, в связи с признанием повторных торгов по продаже 22/55 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, несостоявшимися, постановлением от 10.12.2021 судебный пристав-исполнитель передал истцу спорные доли в праве собственности на квартиру;

13.01.2022 спорные доли в праве собственности были зарегистрированы за истцом УФСГРКК РФ по Санкт-Петербургу;

однако, из справки от 03.02.2022 о регистрации по месту жительства следует, что в спорных долях, соответствующих одной комнате, площадью 22 кв. м, зарегистрированы: в статусе «бывший собственник» – ответчик ФИО1, в статусе – «член семьи бывшего собственника» – ответчик ФИО2;

требование истца от 04.02.2022 о выселении из спорных долей оставлено ответчиками без удовлетворения.

Ссылаясь на указанное, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, соответствующим спорным долям, и выселить их из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал; ответчик ФИО1 против удовлетворения иска возражал, указывая, что не был извещен о судебном разбирательстве, в результате которого на спорные доли было обращено взыскание; ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об отношении к иску не сообщил.

Прокурор в заключении указал, что, поскольку ответчик ФИО1 проживает в спорных долях, иск в его отношении подлежит удовлетворению; в связи с тем, что ответчик ФИО2 фактически в спорных долях не проживает, применительно к нему нет оснований для удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Применительно к рассматриваемому случаю, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, принятым по апелляционной жалобе ООО «Микрокредитная компания «АвантКапитал» на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.10.2019 по делу № 2-7122/2019, постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Микрокредитная компания «АвантКапитал» долг по договору займа, в размере 400 000 рублей, проценты за пользование займом, за период с 11.03.2019 по 10.07.2019, в размере 64 163 рубля, неустойку, за период с 11.04.2019 по 10.07.2019, в размере 200 000 рублей, проценты за пользование займом, по ставке 48% годовых, с 11.07.2019 по день погашения основного долга, неустойку, в размере 1% за каждый день просрочки, с 11.07.2019 по день погашения основного долга, неустойку, в размере 1% за каждый день просрочки, на сумму процентов за пользование займом, с 11.07.2019 по день уплаты процентов;

обращено взыскание на 22/55 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (спорные доли), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены – 1 000 000 рублей.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 13.04.2021 по делу № 2-7122/2019 (13-283/2021) произведена замена взыскателя на ООО «Альтернатива» (истца по настоящему делу).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела ГУ ФССП РФ по Санкт-Петербургу от 10.12.2021 спорные доли, как не реализованное имущество, передано истцу.

Согласно выписке из ЕГРН, спорные доли зарегистрированы за истцом 13.01.2022.

При данных обстоятельствах, проживание ответчиков в спорных долях препятствует реализации истцом прав собственника, право пользования спорными долями ответчики, как бывший собственник и член его семьи, утратили, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Вопреки позиции прокурора, фактическое отсутствие ответчика ФИО2 в спорных долях не является основанием для отказа в удовлетворении иска к нему, так как такой отказ создаст правовую неопределенность, позволив ответчику ФИО2 пользоваться спорными долями, со ссылкой на решение суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Альтернатива» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО1, ФИО2 из упомянутой квартиры.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Альтернатива» возмещение расходов по уплате государственной пошлины, по 3 000 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Яровинский

в окончательной форме

принято 14.10.2022