Дело № 2-1-2829/2023
64RS0042-01-2023-002167-69
Решение
Именем Российской Федерации
02 мая 2023 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Мельникова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,
с участием представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении осуществления государственного кадастрового учета,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о возложении обязанности на ответчика: в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу подготовить акты обследования в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 64:50:020808:113, 64:50:020808:142, 64:50:020808:143, 64:50:020808:144, 64:50:020808:196; в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и приложениями к нему (перечень которых установлен законом) на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 64:50:020808:113, 64:50:020808:142, 64:50:020808:143, 64:50:020808:144, 64:50:020808:196.
В обосновании своих требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении на основании подпункта 10 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.18 Земельного кодекса РФ земельного участка с кадастровым номером 64:50:020808:211 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № ПЗУ-20№-4 в предоставлении указанного земельного участка истцу отказано в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. Согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок в его границах расположено здание с кадастровым номером 64:50:020808:113 с назначением «многоквартирный дом», в котором расположены помещения с кадастровыми номерами 64:50:020808:142, 64:50:020808:143, 64:50:020808:144, 64:50:020808:196. Ранее указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу до конца 2017 года и в настоящее время его на земельном участке не имеется. Считает, что изложенное нарушает его право на индивидуальное жилищное строительство, которое поощряется государством.
В судебное заседание истец и третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что все объекты до обращения в суд истца с иском сняты с кадастрового учета.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
На основании статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Согласно части 2 статьи 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Однако, в силу пункта 3 статьи 85 ЗК РФ собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков вправе использовать их в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1, будучи генеральным директором и единственным учредителем ООО «АСПЕК» (ИНН <***>, ОГРН <***>), дополнительным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий, а также гражданином РФ, владеющим на праве собственности тремя жилыми и несколькими нежилыми зданиями на территории Энгельсского муниципального района <адрес> (л.д. 56-59), ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов с кадастровым номером 64:50:020808:211 для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 5 лет (л.д. 9).
Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № ПЗУ-20№-4 в предоставлении указанного земельного участка истцу отказано в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам (л.д. 10).
Считая свои права нарушенными, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанными требованиями в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 64:50:020808:113, 64:50:020808:142, 64:50:020808:143, 64:50:020808:144, 64:50:020808:196 (л.д. 3).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения истца с указанными требованиями в суд, данные объекты недвижимого имущества сняты с кадастрового учета (л.д. 60-71).
Таким образом, истец, инициировав данный спор в суде общей юрисдикции, злоупотребил своим правом на судебную защиту, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН <***>) к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (ИНН <***>) о прекращении осуществления государственного кадастрового учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.
Председательствующий: (подпись)
Верно.
Судья Д.А. Мельников
Секретарь ФИО4