Дело № 2-603/2023

43RS-0001-01-2022-009345-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киров 19 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Гавриль В.С.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что до {Дата изъята} ответчик являлся собственником 37/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу {Адрес изъят}. С {Дата изъята} собственником указанных долей является истец, однако ответчик, являющийся посторонним лицом истцу, продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, проживает в квартире, чем нарушает права и законные интересы истца, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, требование о снятии с регистрационного учета оставлено без ответа и без удовлетворения. просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу {Адрес изъят}, выселить его из указанной квартиры, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивал. Пояснил, что с момента приобретения доли квартиры в собственность оплачивает коммунальные платежи за долю. Ответчик добровольно освободить квартиру уклоняется, просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу {Адрес изъят}, выселить ответчика из жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска не признал. Пояснил, что в {Дата изъята}. совместно с ФИО4 брал в долг денежные средства, в связи с неисполнением обязательства по возврату, на основании решения суда было обращено взыскание на квартиру. Возражает против удовлетворения иска, считает, что по долгам должна отвечать ФИО4

Представитель третьего лица Отдела миграции УФМС России по Кировской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Гавриль В.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 (ч. 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ст. 3 (ч. 4) ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ч. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. 2).

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 22.04.2019 г. в том числе было обращено взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО2, расположенную по адресу {Адрес изъят} путем продажи с публичных торгов.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ФИО1 является собственником 37/100 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу {Адрес изъят}, на основании постановления о передаче реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от {Дата изъята}, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от {Дата изъята}.

{Дата изъята} ФИО1 направил в адрес ФИО2 требование о снятии с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права и законные интересы последнего, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно справке ООО «Ремстрой» от {Дата изъята} в квартире по адресу {Адрес изъят} значатся зарегистрированным посторонний ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что в настоящее время в спорном жилом помещении регистрацию имеет постороннее для истца лицо - бывший собственник жилого помещения ФИО2, о чем указывает истец, но отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности) нарушаются, в квартире, на принадлежащей ему доле зарегистрировано постороннее лицо, вследствие чего исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик прекратил право пользования квартирой по адресу {Адрес изъят}, доказательства наличия каких-либо договорных отношений с собственниками квартиры не представлены, ответчик обязан освободить указанную квартиру, в связи с чем, требования о выселении ответчика из спорной квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в ходе рассмотрения суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ {Номер изъят}) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья Е.А. Волкоморова

Решение09.01.2023