№ 2-2312/2022

УИД61RS0006-01-2022-003489-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2022 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Мальцевой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ранее проживал в указанной квартире до 2015 года, однако с 2015 года ФИО3 выехал из квартиры добровольно, истице неизвестно на какой адрес, контактные данные истице не оставил, вещей в квартире не имеется, ответчик коммунальные платежи не оплачивает.

Добровольно не снялся с регистрационного учета. Бремя содержания имущества ответчик не несет.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая, что судом в адрес ответчика направлялось извещение о необходимости явки в судебное заседание, которое возвратилось с отметкой о том, что истек срок хранения письма, учитывая сроки рассмотрения дела, суд считает возможным постановить решение в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по правилам ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН.

Ответчик ранее проживал в указанной квартире с 21.08.2012 года, что подтверждается поквартирной карточкой, однако с 2015 года ФИО3 выехал из квартиры добровольно, истице неизвестно на какой адрес, контактные данные истице не оставил, вещей в квартире не имеется, ответчик коммунальные платежи не оплачивает.

Добровольно не снялся с регистрационного учета. Бремя содержания имущества ответчик не несет.

Истица, как собственник квартиры, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, существенным образом ограничивает ее права во владении, пользовании, распоряжении данным жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик была вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что ответчик не проживает в квартире, живет в другом месте, членом семьи истицы не является, никаких прав на жилое помещение у него нет, квартира предоставлялась истице без учета ответчика и на момент приватизации он квартирой не пользовался и права на момент приватизации не приобрел, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения им копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я –

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 июля 2022 года