дело № 2-16/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при секретаре Ивановой К.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – адвоката Ивановой Н.Н.,
представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ассоциации индивидуальных застройщиков «Новый свет» о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Ассоциации индивидуальных застройщиков «Новый свет» о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельных участков:
- земельный участок общей площадью 2241 кв.м., с кадастровымномером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано вустановленном законом порядке на основании договора купли-продажиземельного участка № 1-09/10/2013 от 09.10.2013;
- земельный участок площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2019.
До 07.10.2016 Ассоциация индивидуальных застройщиков «Новый Свет» (далее Ассоциация ИЗ «Новый Свет») являлась Некоммерческим партнерством Объединение индивидуальных застройщиков «Новый Свет» (далее НП ОИЗ «Новый Свет» или Партнерство). Данная некоммерческая организация была учреждена в целях содействия членам Ассоциации в индивидуальном строительстве на территории коттеджного поселка «Новый Свет», расположенного в <адрес>, а так же осуществления в этой связи членами Ассоциации управленческих функций объектами недвижимости и инфраструктуры. На основании п. 5.3. Устава НП ОИЗ «Новый Свет» для осуществления своей деятельности Партнерство формирует финансовые фонды. Виды, размер, порядок формирования и использования фондов устанавливаются Правлением Партнерства.
Согласно п. 5.4. Устава НП ОИЗ «Новый Свет» в Партнерстве создается целевой фонд, используемый для приобретения имущества, совместного использования.
В соответствии с п. 5.7. Устава НП ОИЗ «Новый Свет» вступительный взнос уплачивается в денежной форме в течение 10 дней с момента принятия Правлением Партнерства решения о приеме в члены партнерства.
Решением Общего собрания (протокол №1 от 28.07.2012) вступительный взнос подлежит уплате членом после подписания соглашения о вступлении в члены НП ОИЗ «Новый Свет» в срок до окончания календарного года, следующего за календарным годом подписания соглашения о вступлении в члены, но в пределах срок членства в Партнерстве.
В соответствии с п. 3.3. Устава Ассоциации ИЗ «Новый Свет» для достижения уставных целей Ассоциация вправе привлекать вступительные целевые и членские взносы членов Ассоциации. Размер и порядок уплаты членами вступительных, членских целевых взносов устанавливаются Общим собранием Ассоциации.
Вступительный взнос уплачивается в денежной форме в течение 10 дней с момента принятия решения о приеме в члены Ассоциации.
Членские взносы уплачиваются членами Ассоциации пропорционально принадлежащим им на праве собственности земельным участкам, находящимся в пределах территории, на которой Ассоциация осуществляет управленческие функции.
Согласно п. 3.7. Устава Ассоциация ИЗ «Новый Свет» Ассоциация создает целевой фонд, используемый для приобретения имущества совместного использования. Целевой фонд ассоциации создается за счет целевых взносов членов Ассоциации.
ФИО1, с момента приобретения первого земельного участка в октябре 2013 года и до 15.01.2022 являлся членом Ассоциации ИЗ «Новый Свет», добросовестно и в полном объеме оплачивал установленные Уставом Ассоциации и решениями Общего собрания членские, целевые и прочие взносы, при этом оплата членских взносов осуществлялась ФИО1 авансовыми платежами за 6 последующих месяцев.
Так, 06.11.2013 ФИО1, как собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был принят в число членов Ассоциации ИЗ «Новый Свет», сразу же им был оплачен в кассу Ассоциации членский взнос в размере 10 000 рублей, денежные средства были переданы председателю Ассоциации ИЗ «Новый Свет» ФИО3.
Исходя из вышеуказанных положений Устава Ассоциации, вступительный взнос уплачивается однократно в момент вступления лица в члены Ассоциации.
Не смотря на то, что ФИО1 в полном объеме был оплачен вступительный взнос, на февраль 2019 года он уже являлся полноправным членом Ассоциации и обязанности повторно оплачивать вступительный, взнос перед Ассоциацией не имел, начиная с февраля 2019 года, когда им был приобретен второй участок в Ассоциации ИЗ «Новый Свет», член Правления Ассоциации ФИО4 выдвинул ФИО1 требование о повторной оплате вступительного взноса.
Под воздействием давления со стороны ФИО4, будучи введенным в заблуждение относительно правомерности действий последнего, ошибочно полагая, что ФИО4, как член Правления Ассоциации, действующий от имени Ассоциации, законно требует с него уплаты еще одного вступительного взноса, ФИО1 платежным поручением № 128422 от 05.07.2019 повторно оплатил вступительный взнос в размере 10 000 рублей как собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, протоколом № 21 внеочередного общего собрания членов НП ОИЗ «Новый Свет» от 17.07.2016, принято решение о формировании «Дорожного фонда», установлении размера целевого взноса в вышеуказанный фонд - 25 000 рублей.
Денежные средства в целевой фонд «Дорожный фонд» необходимо было внести в течение года, но не позднее августа 2017 года.
В соответствии с требованиями Устава и решением общего собрания членов Партнерства, 01.09.2016 ФИО1 взнос в целевой фонд «Дорожный фонд» был оплачен в полном объеме, в размере 25 000 рублей.
Не смотря на то, что на декабрь 2019 обязанность перед ассоциацией по уплате взноса в «Дорожный фонд» ФИО1 была в полном объеме выполнена, от члена Правления Ассоциации ФИО4 стали поступать требования о повторной оплате ФИО1 целевого взноса в «Дорожный фонд», исходя из количества зарегистрированных за собственником земельных участков.
30.12.2019, под воздействием давления со стороны ФИО4, будучи введенным в заблуждение относительно правомерности действий последнего, ошибочно полагая, что ФИО4, как член Правления Ассоциации, действующий от имени Ассоциации, законно требует с него уплаты еще одного целевого взноса в «Дорожный фонд», ФИО1 платежным поручением № 16094293 от 30.12.2019 повторно оплатил взнос в размере 25 000 рублей как собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Кроме того, зарегистрировав 20.02.2019 за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, действуя добросовестно, как член Ассоциации, приступил к оплате членских взносов в необходимом, установленном общим собранием членов Ассоциации размере.
Задолженности по оплате членских взносов за земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 перед Ассоциацией не имел.
Не смотря на то, что свои обязательства по оплате членских взносов ФИО1 исполнял в полном объеме, член Правления Ассоциации ФИО4 выдвинул ФИО1 требование о погашении задолженности по оплате членских взносов за вышеуказанный земельный участок, сформировавшееся у предыдущего собственника, в размере 54 000 рублей.
При этом ФИО4 утверждал, что такая законная обязанность у ФИО1 имеется и последний обязан погасить данную задолженность.
Под воздействием давления со стороны ФИО4, будучи введенным в заблуждение относительно правомерности действий последнего, ошибочно полагая, что ФИО4, как член Правления Ассоциации, действующий от имени Ассоциации, законно требует с него уплаты задолженности по оплате членских взносов за участок с кадастровым номером № ФИО1, не имея перед Ассоциацией никаких задолженностей по оплате, оплатил вышеуказанную задолженность в размере 54 000 рублей.
Кроме того, платежными поручениями от 21.10.2021 № 40815838 и № 40818372 ФИО1 на счет Ассоциации авансом была внесена оплата членских взносов по 12 000 рублей за каждый из двух его земельных участков, за период с ноября 2021 по апрель 2022 включительно.
15.01.2022 заседанием членов правления Ассоциации ИЗ «Новый Свет» ФИО1 был исключен из членов Ассоциации, таким образом, утратил обязанность по оплате ежемесячных членских взносов.
Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают обязанность лица возвратить неосновательное обогащение. Так, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Указанные действия ответчика подпадают под определение неосновательного обогащения, поскольку имеются все его признаки: 1) приобретение или сбережение имущества; 2) за счет имущества другой стороны; 3) отсутствие правового основания для обогащения, т.е. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Таким образом, Ассоциация ИЗ «Новый Свет», не имея каких-либо. законных оснований, приобрела за счет ФИО1 неосновательное обогащение на общую сумму 109 200 рублей, складывающееся из следующих незаконно и необоснованно полученных выплат: повторного вступительного взноса в размере 10 000 рублей; повторного взноса в целевой фонд «Дорожный фонд» в размере 25 000 рублей; необоснованной оплаты не имеющей отношения к ФИО1 задолженности за земельный участок с кадастровым номером № в размере 54 000 рублей; переплаты членских взносов в размере 5100 рублей за земельный участок с кадастровым номером №; переплаты членских взносов в размере 15 100 рублей за земельный участок с кадастровым номером №.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Так как в добровольном порядке решить вопрос о возвращении ФИО1 неосновательно полученного ответчиком имущества не представляется возможным, он вынужден обратиться за защитой своих прав и интересов в суд.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил размер заявленных требований, просит взыскать с Ассоциации индивидуальных застройщиков «Новый свет» неосновательно приобретенное имущество – денежные средства в размере 82 300 рублей, которые складываются из повторно оплаченного вступительного взноса в размере 10 000 рублей; необоснованной оплаты не имеющей отношения к ФИО1 задолженности за земельный участок с кадастровым номером № в размере 54 000 рублей; переплаты членских взносов в размере 6150 рублей за земельный участок с кадастровым номером №; переплаты членских взносов в размере 12 150 рублей за земельный участок с кадастровым номером №.
Истец ФИО1, представитель истца – адвокат Иванова Н.Н. в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнений, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Не оспаривала факт переплаты истца по членским взносам в размере 6150 рублей за земельный участок с кадастровым номером №.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении заседания не обращались.
Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 123.8 ГК РФ Ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.
В соответствии с п.2 ст.123.9 ГК РФ Устав ассоциации (союза) должен содержать сведения о ее наименовании и месте нахождения, предмете и целях ее деятельности, условия о порядке вступления (принятия) членов в ассоциацию (союз) и выхода из нее, сведения о составе и компетенции органов ассоциации (союза) и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, об имущественных правах и обязанностях членов ассоциации (союза), о порядке распределения имущества, оставшегося после ликвидации ассоциации (союза).
В соответствии с п.1 ст. 123.10 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза) наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество и о размере их субсидиарной ответственности по обязательствам ассоциации (союза), если такая ответственность предусмотрена законом или уставом.
В соответствии со ст. 123.11 ГК РФ член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.
Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время (п.1).
Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).
Член ассоциации (союза) может быть исключен из нее в случаях и в порядке, которые установлены в соответствии с законом уставом ассоциации (союза) (п.2).
Членство в ассоциации (союзе) неотчуждаемо. Последствия прекращения членства в ассоциации (союзе) устанавливаются законом и (или) ее уставом (п.3)
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купи-продажи земельного участка №1-09/10/2013 от 09.10.2013, и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2019.
Ассоциация индивидуальных застройщиков «Новый Свет» (далее – Ассоциация, Ассоциация ИЗ «Новый Свет», АИЗ «Новый Свет») является некоммерческой организацией, дата регистрации юридического лица 30.12.2011, деятельность регулируется, в том числе, положениями Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
В своей деятельности Ассоциация ИЗ «Новый Свет» руководствуется Уставом, утвержденным протоколом общего собрания членов Ассоциации №24 от 10.09.2016.
Основной целью создания и деятельности Ассоциации ИЗ «Новый Свет» является содействие членам Ассоциации в индивидуальном строительстве на территории коттеджного поселка «Новый Свет», расположенного в <адрес>, а также осуществление в этой связи членами Ассоциации управленческих функций объектами недвижимости и инфраструктуры (п. 2.1. Устава).
В предмет деятельности входит в частности содержание и обслуживание поселка «Новый Свет» (п.1.1., 2.2.). Источниками образования имущества Ассоциации являются регулярные и единовременные поступления от учредителей и членов, другие, не запрещенные законом поступления (п.3.1.1. Устава). Взносы членов являются собственностью ассоциации (п.3.5. Устава). В Ассоциации за счет целевых взносов членов Ассоциации создается целевой фонд, использований для приобретения имущества совместного использования.
Источниками формирования имущества некоммерческой организации являются регулярные и единовременные поступления от учредителей, участников, членов организации, другие не запрещенные законом поступления (ст.26 закона №7-ФЗ).
Порядок регулярных и единовременных поступлений от членов некоммерческой организации определяется внутренними документами организации, утвержденными общим собранием членов организации, если иное не предусмотрено федеральным законом или уставом некоммерческой организации (ст.26 закона №7-ФЗ).
Согласно п.3.3 Устава, для достижения уставных целей Ассоциация вправе привлекать вступительные целевые и членские взносы членов Ассоциации. Размер и порядок уплаты членами вступительных, членских и целевых взносов устанавливаются Общим собранием Ассоциации. Вступительный взнос уплачивается в денежной форме в течение 10 дней с момента принятия решения о приеме в члены Ассоциации. Членские взносы уплачиваются членами Ассоциации пропорционально принадлежащим им на праве собственности земельным участкам, находящимся в пределах территории на которой Ассоциация осуществляет управленческие функции. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по управлению Ассоциацией, содержания имущества, на расходы, предусмотренные сметой. Неуплата установленных членских взносов более двух раз подряд в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Ассоциации.
ФИО1 с 06 ноября 2013 года по 15 января 2022 года включительно, являлся членом Ассоциации, данное обстоятельство участниками процесса не оспаривалось.
Согласно протоколу № 21 очередного общего собрания членов некоммерческого партнерства Объединение индивидуальных застройщиков «Новый Свет» от 17.07.2016, членский взнос с 01.08.2016 составляет 1500 рублей; размер целевого взноса в целевой фонд «Дорожный фонд» установлен в размере 25 000 рублей исходя из расчета 165 участков.
Протоколом №26 очередного общего собрания членов некоммерческого партнерства Объединение индивидуальных застройщиков «Новый Свет» от 29.08.2020г. был установлен размер ежемесячного членского взноса с 01.09.2020г. в размере 2 000,00 рублей.
Протоколом № 31 очередного общего собрания членов некоммерческого партнерства Объединение индивидуальных застройщиков «Новый Свет» от 29.08.2020г. был установлен размер ежемесячного членского взноса с 01.10.2021г. в размере 2 100,00 рублей.
Указанные решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.
Таким образом, членство в Ассоциации в период с 06 ноября 2013 года по 15 января 2022 года включительно и нахождение земельного участка на территории коттеджного поселка «Новый Свет» в силу закона, а также действующего устава Ассоциации, обуславливает обязанность по внесению взносов установленных вышеуказанными решениями общих собраний членов некоммерческой организации.
Расчет поступлений в виде взносов, членских и целевых, определяется из количества земельных в находящихся в коттеджном поселке и принадлежащих членам, из чего следует, что член вносит (ежемесячные членские взносы, целевые взносы) за каждый принадлежащий ему земельный на праве собственности в порядке, предусмотренном уставом.
Истец указывает, что 06 ноября 2013 он (ФИО1) был принят в члены Ассоциации, им был оплачен вступительный взнос в размере 10 000 рублей.
В дальнейшем, ФИО1 повторно был оплачен вступительный взнос в размере 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №128422 от 05.07.2019.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).
В соответствии с положениями ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1).
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В качестве доказательства оплаты вступительного взноса в размере 10 000 рублей в 2013 году сторона истца ссылается на положение Устава Ассоциации.
Как следует из положений Устава Некоммерческого партнерства Объединения индивидуальных застройщиков «Новый Свет», утвержденного решением Общего собрания учредителей Некоммерческого партнерства «Объединение индивидуальных застройщиков», протокол от 22.11.2011, членом Партнерства могут быть юридические и (или) полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, внесшие вступительный взнос в полном объеме и подчиняющиеся правилам настоящего Устава (п.3.1.); заявитель обязан в течение 10 дней со дня принятия решение Правлением Партнерства о приеме в члены Партнерства внести вступительный взнос (п.3.4.); решение Правления Партнерства о принятии лица в члены Партнерства вступает в силу с момента оплаты членского взноса, а лицо считается принятым в число членов Партнерства после внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Партнерства (п.3.5.).
Вместе с тем, надлежащих доказательств внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Партнерства в 2013 году, стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Представленная в суд кассовая книга НП ОИЗ «Новый Свет» на 2013 год, которая обозревалась в судебном заседании не содержат документов, подтверждающих оплату вступительного взноса ФИО1 в 2013 году.
Согласно платежного поручения №128422 от 05.07.2019 ФИО1 оплатил вступительный взнос в размере 10 000 рублей.
Тот факт, что ФИО1 был членом Ассоциации сторонами не оспаривался.
Поскольку истцом не представлено доказательств повторной оплаты вступительного взноса в размере 10 000 рублей, оснований для их взыскания с Ассоциации не имеется.
ФИО1 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи земельного участка от 20.02.2019 земельный участок площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с платежным поручением №16094048 от 30.12.2019 ФИО1 оплатил в Ассоциацию денежную сумму в размере 54 000 рублей – задолженность ФИО5 по оплате членских взносов по земельному участку с кадастровым номером №, которую просит взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения.
Факт наличия задолженности у ФИО5 по оплате членских взносов по земельному участку с кадастровым номером №, участниками процесса не оспаривался.
Вместе с тем, принятие ответчиком оплаты от истца не может оцениваться как неосновательное обогащение.
Уплаченные истцом ответчику 30.12.2019 денежные средства в размере 54 000 рублей не могут быть признаны неосновательным обогащением на стороне ответчика, так как уплачивались они истцом добровольно, с указанием: «Погашение задолженности по членским взносам уч.1189».
В силу пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 313 ГК РФ, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо; если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в случая, когда должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства.
Исходя из чего, принятие исполнения, совершенного истцом за предыдущего собственника земельного участка, неосновательным обогащением по смыслу статьи 1102 ГК РФ не является, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика 54000 рублей не имеется.
Истец просит взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения переплату членских взносов по земельному участку с кадастровым номером №, которая, за период с марта 2019 по 15января 2022 года, составляет 6 150 рублей
Из материалов дела следует, что размер членских взносов составляет:
- за период с марта 2019 года по август 2019 года – 9 000 руб. (6 мес. х 1500 руб.);
- за период с сентября 2019 по март 2020 года – 10 500 руб. (7 мес. х 1500 руб.);
- за период с апреля 2020 года по сентябрь 2020 года – 9500 руб. (5 мес. х 1500 руб. + 2000 руб.);
- за период с октября 2020 года по март 2021 года – 12 000 руб. (6 мес. х 2000 руб.);
- за период с апреля 2021 года по сентябрь 2021 года – 12000 руб. (6 мес. х 2000 руб.);
- за октябрь 2021 года – 2100 руб.;
- за период с ноября 2021 года по 15.01.2022 – 5 250 руб. (2х2100 руб. +(2100 руб./31дн.х15дн.).
Всего: 60 350 руб.
Истцом произведена оплата на сумму 66 500 руб., что подтверждается платежными поручениями:
- №1299427 от 25.04.2019 на сумму 9 000 руб.;
- №3433839 от 30.09.2019 на сумму 10500 руб.;
- №13714475 от 16.03.2020 на сумму 9000 руб.:
- №40348347 от 05.10.2020 на сумму 12 000 руб.;
- №40688845 от 20.04.2021 на сумму 12 000 руб.;
- №40660547 от 09.09.2021 на сумму 2 000 руб.;
- №40815838 от 21.10.2021 на сумму 12 000 руб.
Таким образом, размер переплаты составляет 6 150 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с протоколом №1 правления партнерства Некоммерческое партнерство Объединение индивидуальных застройщиков «Новый Свет» от 28 июля 2012 года, внесение ежемесячного членского взноса производится в срок до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, в пределах срока членства в Партнерстве.
Истец просит взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения переплату членских взносов по земельному участку с кадастровым номером № в размере 12 150 рублей.
Стороны по делу не оспаривали отсутствие задолженности у ФИО1 по оплате членских взносов за земельный участок с кадастровым номером № по январь 2014 года.
Из материалов дела следует, что размер членских взносов составляет:
- за период с января 2014 по январь 2015 -9 100 руб.;
- за период с февраля 2015 по март 2016 - 10 700 руб.;
- за период с апреля 2016 по декабрь 2016 - 10 700 руб.;
- за период с января 2017 по июнь 2017 - 9 000 руб.;
- за период с июля 2017 по декабрь 2017 - 9 000 руб.;
- за период с января 2018 по июнь 2018 - 9 000 руб.;
- за период с июля 2018 по декабрь 2018 - 9 000 руб.;
- за период с января 2019 по июнь 2019 - 9 000 руб.;
- за период с июля 2019 по декабрь 2019 - 9 000 руб.;
- за период с января 2020 по март 2020 - 4 500 руб.;
- за период с апреля 2020 по сентябрь 2020 - 9 500 руб.;
- за период с октября 2020 по март 2021 -12 000 руб.;
- за период с апреля 2021 по сентябрь 2021 -12 000 руб.;
- за период - октябрь 2021 - 2 100 руб.;
- за период с ноября 2021 по 15.01.2022 - 5 250 руб.
Размер членских взносов за указанный период участниками процесса не оспаривается.
Истцом произведена оплата членских взносов, что подтверждается платежными документами:
- №40169637 от 08.01.2021 на сумму 10 000 руб. (за период с 01.2014 – 01.2015);
- чек по операции Сбербанк онлайн от 03.07.2016 на сумму 7650 руб.;
- чек по операции Сбербанк онлайн от 02.1116 на сумму 9200 руб.;
- №2105211 от 10.05.2017 на сумму 9 000 руб.;
- №73676 от 12.12.2017 на сумму 10500 руб.;
- №1224619 от 27.06.2018 на сумму 9000 руб.,
- №4706716 от 19.11.2018 на сумму 9000 руб.;
- №1299197 от 25.04.2019 на сумму 9000 руб.;
- №3436061 от 30.09.2019 на сумму 9000 руб. (за период 10.19-03.20);
- №13719313 от 16.03.2020 на сумму 9000 руб. (за период 04.20-09.20); (переплата 500 руб.)
- №40350419 от 05.10.2020 на сумму 12000 руб. (за период 10.20-03.21);
- №40688886 от 20.04.2021 на сумму 12000 руб. (за период с 04.21 – 09.21);
- №40660364 от 09.09.2021 на сумму 2000 руб.;
- №40818372 от 21.10.2021 на сумму 12000 руб. (за период с 11.21 – 04.22);
Доводы стороны истца, что за период с 01.01.2018 начислены членские взносы в размере 81350 рублей, оплачены - 93500 руб., в связи с чем, возникла переплата в размере 12500 рублей, не могут быть приняты во внимание.
Согласно пояснениям представителя ответчика превышение членских взносов за период с 01.01.2018 по январь 2022 отнесено в счет погашения задолженности установленной за более ранний период.
Как следует из расчета членских взносов за период с января 2014 года по 15 января 2022 года, размер взносов составляет - 129 850 руб., оплачено - 129350 руб., в связи с чем, у истца отсутствует переплата.
Распределение превышение членских взносов за период с 01.01.2018 по январь 2022, с учетом указания периода оплаты в платежных поручения, в счет погашения задолженности за более ранний период не противоречит действующему законодательству.
Доводы стороны истца, что по членским взносам 2015-2016 годов истек срок исковой давности, не могут быть приняты судом, поскольку ответчик не взыскивает задолженность по оплате членских взносов.
Таким образом, переплата членских взносов по земельному участку с кадастровым номером №, судом не установлено, в связи с чем, оснований для взыскания неосновательного обогащения в размере 12 500 рублей, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Ассоциации индивидуальных застройщиков «Новый свет» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 6 150 рублей, во взыскании остального размера неосновательного обогащения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Судья: Лазарева М.А.
Мотивированное решение составлено 24 января 2023 года.