Дело № 2-3020/2023

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОВМ МУ МВД России «Серпуховское».

Из текста искового заявления и объяснения истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что стороны являлись долевыми собственниками комнаты площадью 7 квадратных метров, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 продал истцу ФИО1 принадлежащую ему долю, выехав на постоянное место жительство в <адрес>, где и был зарегистрирован в качестве проживающего, однако решить вопрос снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия официального подтверждения о смене места жительства ответчика.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; представлено заявление о согласии с исковыми требованиями и письменные объяснения, подтверждающими объяснения истца.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копии договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписки из домовой книги, ЕПД - истец ФИО1 является собственником комнаты площадью 7 квадратных метров, расположенной по <адрес>; в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих истец ФИО1, ответчик ФИО2; лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д.5-6, 12, 16, 17, 19).

Из копии паспорта ответчика ФИО2, ЕПД видно, что ответчик зарегистрирован в качестве проживающего по <адрес>, с 30 июля 2021 года; лицевой счет по данному жилому помещению открыт на имя ответчика ФИО2 (л.д.32, 33-38).

Из ответа администрации МУ МВД России «Серпуховское» в адрес истца ФИО1 видно, что данное учреждение не может решить вопрос снятия с регистрационного учета ФИО2 в связи с отсутствием подтверждения о его убытии из спорного жилого помещения (л.д.18).

По заключению участвующего в деле прокурора Волковой Ю.В. исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, добровольно покинул спорное жилое помещение, не проживает в нём и несёт расходов за его содержание, между истцом и ответчиком не имеется никаких соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым домом; ответчик проживает и зарегистрирован в качестве проживающего в другом жилом помещении.

Выслушав истца, заключение прокурора, приняв во внимание письменное заявление ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 являлся собственником 1/2 доли спорного жилого помещения квартиры и зарегистрирован в нем качестве проживающего; по договору купли-продажи продал свою долю истцу; в добровольном порядке не пользуется указанным жилым помещением, зарегистрировался в качестве проживающего и проживает в другом жилом помещении; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют; ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Решение о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2023 года.