Дело №2-1345\2025

50RS0033-01-2025-000343-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения.

Мотивировал свои требования тем, что истец зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (мать истца), ФИО4 (брат истца) и ФИО3 (дядя истца). Указанная квартира находится в муниципальной собственности, общая площадь 54,10 кв.м, площадь жилая - 33.10 кв.м, используется сторонами по договору социального найма, нанимателем является ответчик ФИО2 Истец с 2020 г. в квартире не проживает, фактически проживает со своей семьей по адресу: <адрес>, членом семьи ответчиков не является, совместное хозяйство не ведет; общего бюджета не имеет.

Ответчики фактически проживают в квартире, пользуются коммунальными услугами, однако, соответствующие платежи не вносят, задолженность по квартплате и коммунальным услугам на настоящий момент составляет более 400 000 руб., управляющей компанией предъявляются иски о взыскании задолженности солидарно с истца и ответчиков, решения судов ответчиками добровольно не исполняются, службой судебных приставов производится принудительное взыскание денежных средств истца. Соглашение о порядке оплаты расходов с ответчиками не достигнуто.

Истец просит установить за ФИО1 участие в оплате расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1\4 части платы всех вышеуказанных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования. Просил установить размер его участия в оплате 1\4 долю, за ответчиками в размере 3\4 долей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений не представила (л.д. 31-33, 54-55).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений не представил (л.д. 34-36, 51-53).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений не представил (л.д. 28-30, 49-50).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение с согласия истца.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 42-43).

Представитель третьего лица ООО «ИКС Орехово-Зуево» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 58-59).

Представитель третьего лица ООО «НКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 56-57).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 45).

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 25 вышеуказанного постановления - бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1. ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг в жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорам социального найма или принадлежащего им на праве собственности» случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг в жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорам социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (мать истца), ФИО4 (брат истца) и ФИО3 (дядя истца). Указанная квартира находится в муниципальной собственности, общая площадь 54,10 кв.м, площадь жилая - 33.10 кв.м, используется сторонами по договору социального найма, нанимателем является ответчик ФИО2 (л.д. 10).

Истец в квартире не проживает, членом семьи ответчиков не является, совместное хозяйство не ведет; общего бюджета не имеет.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 431475,21 руб., пени 102683 руб. 74 коп.(л.д. 11-21, 22).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истца и ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 134335,46 руб. (л.д. 23).

При определении долей суд считает необходимым руководствоваться исковыми требованиями об определении доли истца в размере 1\4, ответчиков – 3\4 долей.

При отсутствии договоренности об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между зарегистрированными лицами суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г Орехово-Зуево, <адрес> следующим образом: ФИО1 - 1/4 доля; ФИО2, ФИО3, ФИО4 - 3\4 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 – на 1/4 доли; ФИО2, ФИО3, ФИО4 - на 3\4 доли.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.