дело № 2-1385/2023
УИД 75RS0015-01-2023-002921-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 21 декабря 2023 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А.,
при секретаре Никулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован истец и его дочь ФИО4, которая является совершеннолетней.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № ФИО2 <адрес> брачные отношения с матерью ответчика – ФИО6 прекращены.
Ответчик и бывшая супруга выехали из указанной выше квартиры на постоянное место жительства в п.ФИО2 <адрес>, вывезли все свои вещи и перестали участвовать в содержании жилого помещения и оплоте коммунальных услуг.
В настоящее время ответчик также не проживает в квартире, семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, ответчик предположительно проживает в <адрес>, точное место нахождения ответчика не известно.
Несколько раз по телефону истец связывался с ответчиком о решении вопроса о добровольном снятии последней с регистрационного учета, в мае 2023 года ответчик пояснила, что снимется с учета дистанционно, но до настоящего времени результата нет, на связь ответчик больше не выходила.
Факт родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений, соглашений о пользовании квартирой стороны не заключали, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчику не чинились.
Оснований для сохранения за ответчиком прав проживания в квартире и его регистрации не имеется, что подтверждается вышеуказанными обстоятельствами.
В настоящее время указанные обстоятельства препятствуют истцу полноценному праву распоряжаться квартирой, кроме этого, возникает необходимость уплачивать коммунальные платежи и палату на содержание квартиры за ответчика.
Истец? ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать ответчика утратившие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО5, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил своего представителя адвоката ФИО9
Представитель истца ФИО9, действующий на основании ордера адвоката, исковые требования полностью поддержал.
Ответчик ФИО4 надлежащим образом уведомлялась о рассмотрении дела по адресу регистрации в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в адрес суда вернулась судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, которое, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.
На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, прокурора ФИО7, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право собственности истца ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).
Из копии лицевого счета и сведений отделения по вопросам миграции следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая фактически по данному адресу не проживает (л.д.11,32).
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, собственником которого не является, так как выехала из спорного жилого помещения она добровольно, в квартире отсутствуют ее личные вещи, она не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, чем нарушает права истца, членом семьи истца в настоящее время не является, квартира принадлежит на праве собственности истцу.
Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>») утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее регистрационного учета по данному адресу.
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2023.
Судья Т.А.Яскина