мотивированное решение изготовлено 09.07.2025

дело № 2-4033/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 июня 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при помощнике судьи Брылуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец предъявил иск к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновал тем, что приобрел спорную квартиру в собственность у лица, выкупившего данное жилое помещение на публичных торгах в порядке реализации арестованного имущества. После поступления квартиры в собственность истца в ней сохраняет регистрацию ответчик, который утратили право пользования данным жилищем.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в том числе публично, посредством информации о месте и времени рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, не явился, об уважительности причины неявки суд не известил.

С учетом мнения прокурора и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, поступила в собственность истца на основании договора купли – продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом не установлен, а ответчиком не доказан факт заключения им с истцом соглашения о найме или иного договора о пользовании квартирой после перехода права собственности на жилое помещение к истцу.

При таком положении, с переходом к истцу права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось на основании статей 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета с адреса: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк