Дело № 2-835/2025

47RS0002-01-2025-001153-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 05 ноября 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при помощнике судьи Пузиковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», ООО «Расчетный центр», АО «Петербургская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», ООО «Расчетный центр», АО «Петербургская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> доли, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы в соответствии с порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая, в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что ей необходимо получить отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, поскольку ответчики в добровольном порядке заключить соглашения о выдаче отдельных платежных документов с ресурсоснабжающими организациями не желают, соглашение о порядке оплаты за общедолевую собственность не достигнуто, по коммунальным платежам имеется задолженность, которую единолично оплачивает истец.

На основании вышеизложенного истец просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что поддерживает исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представители ответчиков ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «ЭкоСервис», представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых выразили согласие с исковыми требованиями в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ им известны.

Представители ответчиков АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Расчетный центр», АО «Петербургская сбытовая компания» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ФИО2, является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая, в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации по форме № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Волосовская управляющая компания», в указанной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО9, в настоящее время постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ племянница ФИО6.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Волосовская управляющая компания».

Ответчики АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», ООО «Расчетный центр», АО «Петербургская сбытовая компания» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и сторонами не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истец и ответчики, чьи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, распределены правоустанавливающими документами, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 158 ЖК РФ должны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Волосовская управляющая компания», а ответчики АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», ООО «Расчетный центр», являются ресурсоснабжающими организациями, обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Ответчики не представили свои возражения относительно заявленных к ним исковых требований.

С учетом изложенного суд считает возможным определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», ООО «Расчетный центр» в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Исковые требования об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в АО «Петербургская сбытовая компания» удовлетворению не подлежат, поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, общее количество потребленной электроэнергии каждым жильцом не связано с его долей в общей площади жилого помещения и неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии за каждым из них.

В случае недобросовестного исполнения ответчиками своих обязательств по оплате электрической энергии, потребленной в жилом помещении, истец не лишена возможности на защиту своих прав путем предъявления в суд регрессного требования о взыскании задолженности по оплате электроэнергии с должника.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», ООО «Расчетный центр», по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», ООО «Расчетный центр», а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.