Дело № 2-699/2025 Мотивированное решение составлено 28.11.2025

УИД 51RS0011-01-2025-000773-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года

город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Качаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» к П.Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (далее – ООО «УК Гарант+») обратилось в суд с иском к П.Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является П.Я.В.

С 1 января 2019 года по 30 апреля 2025 года оплата жилищно - коммунальных услуг не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 98384 рубля 37 копеек.

В связи с нарушением срока оплаты начислены пени в сумме 96006 рублей 53 копейки.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 1 января 2019 года по 30 апреля 2025 года в сумме 98384 рубля 37 копеек, пени в размере 96006 рублей 53 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6831 рубль 73 копейки.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Гарант+» не явился. Р.Е.Н. (по доверенности) представила уточненное исковое заявление, в котором с учетом частичной оплаты просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с марта 2022 года по июнь 2025 года в сумме 3281 рубль 21 копейка, пени за просрочку оплаты по состоянию на 28 февраля 2025 года в сумме 13631 рубль 30 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д. 209).

Ответчик П.Я.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала. По телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с суммой задолженности в размере 3281 рубль 21 копейка согласна. Просила снизить пени до разумных пределов (л.д. 217, 218).

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Уточненные исковые требования в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству.

Исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-1026/2025 мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления от 11 июня 2018 года ООО «УК Гарант+» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ... (л.д. 17-19).

В соответствии с пунктом 3.4 договора управления, на основании которого истец предоставляет потребителям коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, потребитель оплачивает коммунальные услуги до 20-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, выставляемых к оплате не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 17).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с 19 апреля 2012 года является П.Я.В. (л.д. 32-34).По учетным данным МОБУ «МФЦ Мурманской области» в указанном жилом помещении с 13 мая 2012 года по настоящее время зарегистрированы: П.Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 43).

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2022 года по июнь 2025 года составляет 3281 рубль 21 копейка (л.д. 210-212).

Учитывая, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, требования заявлены истцом к собственнику жилого помещения, следовательно, подлежит взысканию с П.Я.В. в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени за период с марта 2022 года по февраль 2025 года в размере 13631 рубль 30 копеек (л.д. 213-216).

Вместе с тем, расчет пени произведен истцом в нарушение Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, согласно которому пени не подлежат начислению в период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Кроме того, суд находит пени явно завышенными и не соразмерными нарушению обязательства, в связи с чем, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить пени до 1500 рублей.

Во взыскании пени в сумме (13631 руб. 30 коп. – 1500 руб.) 12131 рубль 30 копеек – отказать.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района от 3 апреля 2025 года № 2-1026/2025 о взыскании с ответчика задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 1 сентября 2018 года по 31 января 2025 года в сумме 101951 рубль 21 копейка, пени в размере 105961 рубль 44 копейки в пользу ООО «УК Гарант+» был отменен определением от 28 апреля 2025 года в связи с поступлением от должника возражений (л.д. 45-46, 48-49).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» к П.Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с П.Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № ХХХ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за период с марта 2022 года по июнь 2025 года в сумме 3281 (три тысячи двести восемьдесят один) рубль 21 копейка, пени в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Во взыскании с П.Я.В. пени в размере 12131 рубль 30 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова