РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3380/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-001040-32) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ГБУ адрес ФИО4», адрес ФИО4 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что согласно сведениям единого жилищного документа квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО4, адрес, 37,50 % доли указанного жилого помещения принадлежит ФИО2, 12,50% доли собственности принадлежит ФИО3, 50% доли собственности принадлежит ФИО1 Указанные лица общее хозяйство не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, окончательно уточнив исковые требования, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, ФИО4, адрес, между собственниками указанного помещения, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности следующим образом: 37,50 % - ФИО2; 12,50% - ФИО3; 50% - ФИО1, обязав адрес Москвы адрес ФИО4» и адрес ФИО4 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанной квартире.

Определением суда от 13.10.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 освободив их от участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, освобождены от участия в деле в качестве ответчиков ГБУ адрес адрес ФИО4», адрес ФИО4 и привлечены в качестве третьих лиц.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который уточнённые исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали, просили в иске отказать.

Представители третьих лиц ГБУ адрес ФИО4», адрес ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, ФИО4, адрес находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/2 доли в праве собственности) и ответчиков ФИО2 (3/8 доли в праве собственности), ФИО3 (1/8 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости, а также сведениям ЕЖД № 10985019.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей доли в праве собственности, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, ФИО4, адрес в следующем размере: ФИО2 - 3/8; ФИО3 - 1/8; ФИО1 - 1/2.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию, которая выдает платежные документы, в связи с чем, настоящее решения суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес следующим образом:

- ФИО2 - 3/8;

- ФИО3 - 1/8;

- ФИО1 - 1/2.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2025 года.

Судья И.А. Щукина