Дело № (2-1114/2024;)
УИД54RS0№-21
Поступило 5 июля 2024 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
при секретаре Кудрявцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Лебедевского сельсовета <адрес>, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи приобретели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С того времени в их владении находится вышеуказанная квартира и земельный участок, на котором она расположена. В настоящее время возникла необходимость в оформлении в собственность вышеуказанного земельного участка, при обращении в администрацию Лебедевского сельсовета выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 54:24:055012:65, на котором расположена принадлежащая им квартира, принадлежит на праве собственности ФИО5 с 1992 года. Однако местонахождение титульного собственника земельного участка им не известно. Ссылаясь на нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, просят признать за ними право общей собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055012:65, расположенный по адресу: <адрес>, в ? доли за каждым.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик администрация Лебедевского сельсовета <адрес> – извещен надлежаще, представителя не направил, поступили письменные пояснения, согласно которым не возражает против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Ответчик ФИО5, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что указанное исковое заявление следует удовлетворить.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из п.1,2 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости
В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО7 приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>, договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Решением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве общей долевой собственности в 1/3 доли каждому квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО6, ФИО7.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7 продали ФИО8 квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели у ФИО8 в общую долевую собственность по ? доли каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании вышеуказанного истцами в установленном законом порядке зарегистрировано право на квартиру и выданы свидетельства о государственной регистрации права: <адрес>; 54Д758361; <адрес>; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Лебедевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирному жилому дому по адресу: <адрес>; квартире с кадастровым номером 54:24:055012:0024:10135:2, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку с номером 54:24:055012:65, площадью 0,09 га, привоен адрес: <адрес>.
Приобретенная истцами в собственность квартира расположена на земельном участке площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером 54:24:05501:65, по адресу: <адрес>, указанным участом они пользовались с момента приобретения квартиры.
Согласно представленной копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка является ФИО5.
Согласно сведениям из ЕГРН филиала ПКК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером 54:24:055012:65 местоположение: <адрес>, отсутствуют.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 54:24:055012:65: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лебедевского сельсовета <адрес>, земельный участок площадью 0,09 га, с кадастровым номером 54:24:055012:65, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лебедевского сельсовета <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственным книгам. С 2008 по 2012 года данный участок принадлежал ФИО9 – похозяйственная книга № л/с <***> (2008-2012г.г.). С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартира и земельный участок по указанному адресу перешли в собственность истцов, которые с момента приобретения и по настоящее время пользуются земельным участком, ухаживают, облагораживают и следят за его состоянием.
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 пользовалась земельным участком по адресу: <адрес>, а затем с ДД.ММ.ГГГГ указанным участком пользовались ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Материалами дела установлено и подтверждено, что титульный собственник ФИО5 с 2006 года до настоящего времени интереса к спорному земельному участку не проявлял, правопритязаний в отношении него не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял, устранился от владения и содержания спорного имущества, которое на протяжении всего это срока находилось в открытом добросовестном владении ФИО8, а в последующем ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются, как своим собственным земельным участком, на котором расположена находящаяся в их собственности квартира по адресу: <адрес>, а потому приобрели право собственности на это имущество.
Учитывая, что в ином порядке истцы лишены возможности оформить свои права на спорное недвижимое имущество, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Лебедевского сельсовета <адрес>, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055012:65, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб