УИД 31RS0024-01-2025-000201-18
Дело №2-773/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июля 2025 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Лавровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровской ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с требованиями признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть блок дома общей площадью 38,5 кв.м. (состоящую из: коридора, кухни, жилой комнаты, жилой комнаты), расположенную по адресу: <адрес> №: за Боровской ФИО15 1/2 доля в праве, за ФИО1 ФИО16 1/2 доля в праве.
В обоснование требований истец сослался на следующее.
16.04.1975 ФИО1 ФИО21 предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, №, на основании договора №. На этом земельном участке ФИО1 ФИО22 вместе с супругой ФИО1 ФИО23 построили жилой дом общей площадью 106,8 кв.м.
Решением народного суда Шебекинского района от 10.09.1979 жилой дом реально разделен и выделено ФИО1 ФИО24 2/5 доли домовладения, ФИО1 ФИО25 3/5 доли.
ФИО1 ФИО20 подарила принадлежащие 3/5 доли домовладения своему сыну ФИО1 ФИО19. Затем к каждой доле были выделены земельные участки и предоставлены на праве собственности каждому собственнику долей дома, а именно: ФИО1 ФИО26 был предоставлен земельный участок общей площадью 697 кв.м., ФИО1 ФИО27 - 557 кв.м.
На основании решения Шебекинского районного суда от 11.01.2012 ФИО1 ФИО28 в счет принадлежащей ему 3/5 доли домовладения выделена часть жилого дома и прекращено право долевой собственности на домовладение. За ФИО1 ФИО29 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО30 умер. После его смерти осталось имущество: земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>. Наследство приняли истец и ответчик, обратившись с заявлениями к нотариусу Шебекинского нотариального округа ФИО5
16.01.2024 нотариусом ФИО5 выданы сторонам свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 557 кв.м. по 1/2 доле. Относительно части жилого дома нотариус разъяснила, что выдать свидетельство на право собственности ни на долю, ни на часть жилого дома не представляется возможным, так как в определении суда от 17.04.1980 не указана площадь дома, и жилой дом снят с кадастрового учета в связи с регистрацией права собственности части жилого дома ФИО6
Со дня вынесения определения от 17.04.1980 жилой дом фактически разделен на части, ФИО1 ФИО31 пользуется своей частью жилого дома, а наследодатель при жизни пользовался своей частью жилого дома.
Лица, участвующие в деле, их представители, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовалиа.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
По правилам п. 2 ст. 218, ст. 1110, ст. 1112, ст. 1114 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).
B силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства праве на наследство (часть 1 ст. 1153 ГК РФ), или совершением действий, свидетельствующие фактическом принятии наследства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования».
В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Шебекинского городского Совета депутатов трудящихся от 16.04.1975 ФИО1 ФИО32 (состоявшему в браке с ФИО7) на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 600 м2 для строительства жилого дома под № по <адрес> в <адрес>.
В 1979 году жилой дом был построен, 11.11.1979 подписан акт об окончании строительства и вводе в эксплуатацию жилого дома полезной площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м.
Решением Народного суда Шебекинского района Белгородской области от 10.09.1979 по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО33 к ФИО1 ФИО34 о реальном разделе домовладения постановлено выделить в пользу ФИО8 – 2/5 домовладения, в пользу ФИО7 и ее двоих детей – 3/5 домовладения.
Определением Народного суда Шебекинского района Белгородской области от 17.04.1970 определены доли в домовладении № по <адрес> в <адрес>: за ФИО8 – 11/25, за ФИО7 – 14/25.
Решением исполкома Шебекинского городского совета народных депутатов от 23.05.1980 ФИО7 разрешено возвести пристройку размером 3?3,5 м к жилому дому для устройства кухни.
30.11.1991 ФИО7 (после вступления в новый брак – ФИО9) подарила принадлежавшие ей 3/5 доли дома общей площадью 96,33 м2, жилой площадью 67,7 м2 своему сыну ФИО6
Постановлением главы администрации города Шебекино от 19.10.1993 ФИО6 в собственность предоставлен дополнительно отведенный земельный участок площадью 317 м2, общий размер принадлежащего ФИО6 земельного участка составил 677 м2.
Постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области от 21.03.2001 ФИО6 разрешено возведение пристройки размером 3?2,95 к жилому дому.
07.05.2006 ФИО1 ФИО35 умер. Его наследники первой очереди: мать ФИО10, сын ФИО6 и дочери ФИО11, ФИО3
Согласно материалам наследственного дела в 2006 году ФИО6 и ФИО3 подали нотариусу заявления о принятии наследства, ФИО10 отказалась в пользу ФИО3, ФИО11 отказалась от наследства в пользу ФИО6 Дальнейшее оформление наследства не осуществлено.
В 2011 году ФИО6 обратился в Шебекинский районный суд Белгородской области с требованием выделить ему в собственность 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>, часть жилого дома с пристройками лит.А1, А2, А3 общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,9 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 8 кв.м, коридора площадью 3,3 кв.м, жилых комнат площадью 7,4 кв.м; 22,1 кв.м; 12,5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: подвал лит.Г2, калитка I. В обоснование своих доводов сослался на то, что фактически дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами. Между собственниками сложился порядок пользования домом, а также хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. В добровольном порядке выделить в натуре долю в жилом доме не представляется возможным, поскольку наследники после смерти ФИО8 не оформили наследство и в ближайшее время не собираются заниматься оформлением своих наследственных прав.
Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 11.01.2012 по иску ФИО1 ФИО36 к ФИО11 ФИО37, Боровской ФИО38 о выделе в натуре доли жилого дома постановлено:
выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома с пристройками лит.А1, А2, А3 общей площадью 68,3 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,9 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, ванной площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 8 кв.м, коридора площадью 3,3 кв.м, жилых комнат площадью 7,4 кв.м; 22,1 кв.м; 12,5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: подвал лит. Г2, калитка I, расположенного по адресу: <адрес>;
право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить. При этом судьба другой части дома не разрешена, однако установлено, что она принадлежала ФИО2
На основании этого решения суда 24.04.2012 за ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером №, присвоенным 13.09.2016, инвентарным номером 30515; условный номером №, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома; площадь 68,3 м2; местоположение: Россия, <адрес>. Часть жилого дома расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером: №
15.01.2024 ФИО6 и 16.01.2024 ФИО3 нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №
17.01.2024 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, площадью 557 м2 зарегистрировано за ФИО6 и ФИО3
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № следует, что в пределах этого участка расположены объекты недвижимости: № №
При этом жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером 305, условным номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 106,8 м2, поставленный на кадастровый учет 29.06.2012, снят с кадастрового учета 22.11.2024.
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО12 16.06.2025, из объекта с кадастровым номером № образован объект недвижимости – вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома; площадь: 38,5 м2.
Поскольку право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено с признание права собственности ФИО6 на часть жилого дома, на оставшийся блок жилого дома также следует признать право собственности сторон в порядке наследования по закону по 1/2 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Боровской ФИО39 к ФИО1 ФИО40 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Боровской ФИО41 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ № СНИЛС№, право общей долевой собственности (доля в праве: 1/2) на объект недвижимости – вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома; площадь: 38,5 м2; местоположение: 309296, Российская Федерация, <адрес>; в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 ФИО42, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина №, СНИЛС: №, право общей долевой собственности (доля в праве: 1/2) на объект недвижимости – вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома; площадь: 38,5 м2; местоположение: 309296, Российская Федерация, <адрес>; в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025.
Судья Е.А. Ермошин